在現在忙碌的社會裡，大部分的人努力地賺錢希望能夠有更好的生活，也有很多人為了家庭三餐，在外打拼。從以物易物的時代，進展到商業發達的經濟社會，不論你是一般家庭、或自己有成立一間公司、甚至大的集團，每天都是生活在資金運轉的世界裡。
生活中如果出現突如其來的意外，有時會讓你措手不及，突然需要資金，是最困擾人的問題，需要資金最常見的幾個理由不外乎，家人醫療經費、交通意外事故、商業周轉現金、創業緊急現金等。所以慢慢開始衍伸出借錢的管道，我們常聽的資金借款方式，從房屋貸款(房屋一胎)(房屋二胎)、信用貸款、汽車機車借款、票貼……這麼多的借款方式、是商業模式下延伸出銀行借款與銀行外的民間借貸方式，這些借款方式一則讓消費者有機會可以在期間內將資金到位、二則讓出借的公司或個人有利息可收，這是很兩全的方式。
相對的，擔保品越足夠或越有價值與擔保品越穩定，出借人一般也願意提供較低的利息給你，這都是相輔相成，【無擔保品＞動產擔保品＞不動產擔保品】，所以如果你本身有不動產房產在身上，雖然已經與銀行借款第一順位(房屋一胎)，但還有殘餘價值，就可以申請房屋二胎的貸款，通常利息較低，也低於其他借款方式，所以房屋二胎成為許多人短期需求資金的最佳管道。
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