2018/9/10 經濟日報
龍巖旗下太平洋商業大樓、台北金融中心大樓部分樓層今日舉行招商說明會、對外標售，兩案位於台北市中心，地點絕佳，總底價達32.4億元；全球資產分析，在頂級商辦租金持續上漲加上辦公需求回歸市中心，以及企業以租代購、參與更新重建下，看好兩宗標的將順利標脫。
商用不動產投資市場轉熱，殯葬業龍頭龍巖旗下兩大精華商辦案啟動標售，負責標售作業的信義全球資產昨日舉行標售說明會，現場吸引10家以上壽產業以及傳產業者到場，預計11月7日開標。
此次標售分為甲、乙兩標，甲標為太平洋商業大樓位於忠孝東路四段285號，將釋出三至五樓以及16個坡道平面車位標售，建物面積為1,490坪，底價為14.2億元，拆算建物平均每坪標售底價約91.6萬元，相較去年11月該棟每坪成交價98.8萬元，約有93折空間。
乙標坐落敦化北路88號燙金門牌的台北金融中心大樓，此次標售樓層為地面層一樓、二樓，及辦公室八樓、九樓及地下一樓，加上33個坡道平面車位，標售底價為18.2億元，拆算建物每坪平均標售底價約116萬元，目前樓層全部滿租中，毛租金報酬率初估近2.6%；總計甲、乙兩標總底價合計32.4億元。
信義全球資產資深協理歐人彰分析，今年以來壽險、傳產、開發商積極投入商用不動產市場，主要有三大原因，第一台北市中心A級辦公室租金被低估，第二辦公室需求回歸市中心，第三則是企業以購代租，購入資產兼具更新重建效益，在三大原因加持下，看好兩宗標的有機會順利標脫。
歐人彰分析，近二年台北市松山區及大安區純辦大樓交易多為金融、傳產、壽險和科技業，而台北市純辦交易規模高達330億元以上，顯現出純辦大樓深受投資人喜愛，下半年在不動產標售案件越來越火熱，預計將會帶動一波投資熱潮。
https://udn.com/news/story/7241/3359954
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