2018/12/13 中國時報
根據指標大型行庫對於國內不動產市場的最新評估，儘管目前從整體房市交易量來看多空因素交錯，但未來仍會有三大利多「撐」住房市，包括中美貿易戰衝擊股匯市使資金流向房市，以及央行今年以來均未升息維持寬鬆低利政策，最後則是自住型買盤持續回流。
行庫內部最新評估顯示，中美貿易戰已衝擊股匯市多時，許多手上有錢的投資者，因為不敢再投入股匯市，反而會轉而尋求不動產市場作為資金「避風港」，這種「投資盤」將成為支撐房市的其中一股力道。
此外，自住型買盤不斷回流，也是重要利多，尤以最具指標意義的雙北市帶頭；大型行庫引述統計數據顯示，北市的不動產仲介營收的最新年增率已有35％，而且是自2014年以來最好的水準，行庫主管認為，在上述利多的加持之下，未來房市表現應能獲得一定的支撐。
若從一些指標來看，後續房市景氣的確有值得期待的契機。例如以建商新推案的總銷金額觀察，台北市、新北市的大台北地區，今年前三季已較去年同期年增快100％，增勢最猛、桃園新竹地區則增加快60％，均反映建商看好房市景氣從谷底反轉而開始增加供量，而且供給量將集中在北台灣。
若以建物買賣成交概況來看，大型行庫根據內政部的統計資料進行評估，台北市今年前十月的年增率將近20％、新竹縣市約17％、新北市近10％，而南部僅台南市有約12％的年增率，亦反映出北台灣房市復甦跡象較明顯的趨勢。
另一方面，大型行庫也並非一面倒的樂觀，對於未來房市可能的「變數」仍相當謹慎，舉例來說，除了認為市場餘屋仍過多，但又陸續有新建案帶來的新成屋進場，會否延長供需量能調節時間也是問題。
而央行迄今不升息，雖有助房市景氣回溫，但究竟未來升息與否、何時升息的不確定性，同時也成為影響買盤的要素。行庫內部分析，市場對於央行升息，認為只是時間早晚的問題，因對升息有一定的預期心理，這也會使得想購屋的民眾對未來能否負擔得起房貸利息存疑，成為壓縮房市買盤的負面因素。
(工商時報)https://www.chinatimes.com/newspapers/20181213000403-260205
| ▌最容易被法拍的七種理由｜甚麼是法拍屋｜為什麼會有法拍屋｜? |
| ▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因 |
| ▌第一次標法拍就上手｜自己怎麼標法拍? |
| ▌五種法拍屋操作法｜怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術? |
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜法拍屋推薦｜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
