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拍定2011萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市中山區松江路46巷13號2樓 臺北市中山區松江路46巷13號2樓未登記部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109正77110 | |||||
| 拍賣時間 | 110/05/11 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 2/4 | 屋齡 | 47 | |||
| 權狀坪 | 26.1 | 室內坪 | 27.2 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 10.6 | ||||
| 增建坪 | 1.1 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2000 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 400 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 76.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2500 | 萬元 | 95.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2000 | 萬元 | 76.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1600 | 萬元 | 61.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1600 | 萬元 | 61.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1280 | 萬元 | 49.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件標的於履勘時，原債務人即信託財產之委託人之胞妹在場並稱，目前該屋出租予第三人駱姓男子，租期為108年12月1日起至113年5月31日止，有書面租賃契約，但是上開第三人駱姓男子之租賃權業經本院於民國110年1月15日以執行命令除去之，而出租人駱○蓮聲明異議業經本院於110年2月26日無理由駁回其異議，是拍定後依現況點交。 2‧本件編號4133建號建物未辦建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。增建部分是否為違建或是否可辦理補行登記，拍定人應自行查明清楚及應自行負擔日後遭到政府拆除之危險，拍定人不得異議，投標人或應買人注意之。 3‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），本院除已向相關單位函查及依不動產估價師之鑑定報告所載之內容為參照外，然或因相關機關可能因故欠缺相關資料或資料保存等因素，本院並無從確保已查得資訊之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等，亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。 |
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