2018/12/22 中時電子報
宜蘭礁溪以天然溫泉聞名,區域房價從1、2字頭,飆漲到最高5字頭,礁溪公園首排的高樓層戶,更一度站上6字頭;不過近年房市反轉,礁溪今年新推案量與過去高峰相比,減少超過1倍,目前大多是舊案繼續銷售,最長銷售期達4年,建案紛紛打出廣告戶促銷,最低已下殺至2字頭。
《自由時報》引述《住展》雜誌企研室經理何世昌說法指出,礁溪房價直直落,不少舊案改名重推、降價促銷,像是位在礁溪公園第一排的建案,近期推出1388萬廣告戶,拆算每坪單價36.5萬元,礁溪鄉忠孝一路知名建案,主打廣告價每坪28萬元起。
此外,正對頭城運動公園的建案,過去曾在2014年預售過,近期也重新進場銷售餘屋,房價從3字頭下殺至2字頭,業者表示,礁溪和頭城地區建案明顯吹起讓利風潮。
根據統計,礁溪2015年11、12月低度使用電住宅比例,是宜蘭各鄉鎮最高,空屋率達31.68%。當地房仲業者透露,建商放緩推案腳步,過去幾年投資客一窩蜂進場的情況的確有減少,部分社區也出現投資客拋售的現象。
(中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181222000001-260410
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