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拍定2583.7萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市士林區磺溪街35巷18號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 111速93429 | |||||
| 拍賣時間 | 113/1/23 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 上林園社區 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 35 | |||
| 權狀坪 | 37.22 | 室內坪 | 43.84 | |||
| 公設坪 | 1.14 | 土地坪 | 11.9 | |||
| 增建坪 | 7.76 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2583 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 517 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 69.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2583 | 萬元 | 69.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2066.40 | 萬元 | 55.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1653.12 | 萬元 | 44.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1653.12 | 萬元 | 44.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1322 | 萬元 | 35.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧11286、12492建號拍定後點交，其餘部分不點交。 2‧112年3月9日、112年6月14日現場查封、履勘時，發現有增建（即12492建號），增建部分與5樓頂樓之瞭望臺相通。債務人陳o妃在場稱伊與家屬住在5樓，6樓部分無人居住。另本院於112年6月14日將5樓房屋返還予債權人及全體共有人，本件拍賣標的現無人居住，且均交予債權人陳o愷保管。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧依臺北市政府建築管理工程處112年11月17日函復，12492建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂；違建處理：新違章建築，限期強制拆除、既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。 4‧12492建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 5‧優先承買權：(一)本件係依變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買。 11286、12492建號共有人有優先承買權。如拍定人（或承受人）為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。如二人以上之共有人願優先承買者，以抽籤定之。(二)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《分割共有物》 |
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