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▌	地址
	台北市中山區農安街2巷18號2樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	112申42147
	拍賣時間	113/4/19 上午 09:30
	拍次	4拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	華廈
	樓層	2/6	屋齡	31
	權狀坪	71.9	室內坪	62.26
	公設坪	9.64	土地坪	11.94
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	3865		萬元
	保證金	773		萬元
	單價/坪	53.8		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	5300.0		萬元	73.7	萬/坪
	預估二拍	4770.0		萬元	66.3	萬/坪
	預估三拍	4293.0		萬元	59.7	萬/坪
	預估應買	4293.0		萬元	59.7	萬/坪
	預估四拍	3865		萬元	53.8	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧經債權人即共有人許○勝稱，本件拍賣標的屋內外及樓梯間之物品或係債務人即共有人陳○明及他人所堆放，並未出租或出借與他人。屋內動產不在拍賣範圍內，如拍定後債務人或第三人尚留有價值之遺留物在場，尚須依強制執行法第100條之規定辦理，請應買人注意，土地使用分區為第肆種商業區(原屬第參種商業區)。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年8月21日北市消調字第號1123033477函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院原子能委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為82年7月23日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局中山分局112年8月25日北市警中分刑字第1123060169號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年8月22日北市都建使字第1126154848號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）《分割共有物(變價)》

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