拍定1506萬
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市永和區中正路151巷8弄1號 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 107洪106996 | |||||
| 拍賣時間 | 108/10/17 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/5 | 屋齡 | 38 | |||
| 權狀坪 | 21.6 | 室內坪 | 49.6 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 8.7 | ||||
| 增建坪 | 28 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1160 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 232 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 53.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1450 | 萬元 | 67.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1160 | 萬元 | 53.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 928 | 萬元 | 43.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 928 | 萬元 | 43.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 742 | 萬元 | 34.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物查封時，大門深鎖無人應門，後於本院會同債權人及地政事務所人員至現場測量增建時，第三人在場陳稱，房屋係向債務人承租使用，租期自107年4月15日起至110年4月14日止，租金每月15000元，並稱房屋無火災受損、地震受創或嚴重漏水情形，不清楚有無海砂屋、輻射屋或非自然死亡等情。本件承租人之租賃權業經本院除去，惟因承租人對除租命令聲明異議尚未確定，如本件租賃權確定除去後則點交，反之不點交。二、因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易之特殊情事。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。三、本件拍賣之4575建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，其中部分占用鄰地安樂段952及1285地號面積19.49平方公尺。增建面積以地政機關函覆之測量成果核列，拍定人需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。 | |||||
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