▌7/3法拍屋｜2拍｜台北市中山區中山北路二段93巷17號6樓-3｜小室哲哉｜捷運雙連站｜永盛公園旁｜近馬偕醫院｜小套房｜含增建｜拍定931.9萬/6標－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

▌7/3法拍屋｜2拍｜台北市中山區中山北路二段93巷17號6

拍定931.9萬/6標

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▌	地址
	台北市中山區中山北路二段93巷17號6樓-3

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	113職四59金
	拍賣時間	113/07/03 上午10:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	小室哲哉	類型	大樓
	樓層	6/14	屋齡	21
	權狀坪	13.74	室內坪	4.95
	公設坪	8.93	土地坪	0.72
	增建坪	0.14
	車位坪		車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	795.2		萬元
	保證金	159		萬元
	單價/坪	57.9		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	994.0		萬元	72.3	萬/坪
	預估二拍	795.2		萬元	57.9	萬/坪
	預估三拍	636.2		萬元	46.3	萬/坪
	預估應買	636.2		萬元	46.3	萬/坪
	預估四拍	509		萬元	37.0	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧6765建號建物現為空屋，無人使用，已斷電，亦無出租，屋內有陽台外移，占用公設機房之增建，另有夾層加蓋遭報拆，現已改善為儲藏空間，故拍定後依現況點交。 2‧6732建號建物為升降式停車位，停車位編號為26號，目前停車塔已故障並無修復，迄今無法使用，雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。 3‧8135建號建物為6765建號之增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築(花台；陽台)，為新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。 4‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《台北地方法院案號：112年度司執助妙字第12205號，清償債務》

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