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拍定3913萬/8標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市萬華區環河南路2段120號 臺北市萬華區環河南路2段120號2樓 臺北市萬華區環河南路2段120號3樓 臺北市萬華區環河南路2段120號4樓 臺北市萬華區環河南路2段120號、120號2樓、120號3樓、120號4樓未登記部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 臺北 | |||||
| 案號 | 107丁131047 | |||||
| 拍賣時間 | 110/08/11 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1.2.3.4/4 | 屋齡 | 49 | |||
| 權狀坪 | 78.4 | 室內坪 | 91.02 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 25.1 | ||||
| 增建坪 | 12.62 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3200.6 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 640 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 40.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3369 | 萬元 | 43.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3200.6 | 萬元 | 40.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2560.5 | 萬元 | 32.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2560.5 | 萬元 | 32.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2048.4 | 萬元 | 26.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧第711建號（1樓）出租第三人張育銓，租期自106年7月25日起至107年7月24日止，租約期滿後仍占有使用，後於108年4月退租，目前為第三人陳0勳作為代書事務所使用，第三人主張與債務人有租賃關係，以債抵租金，惟本件租賃權業經本院110年4月1日執行命令除去，若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交，否則不予點交；經本院於109年10月13日會同臺北市建築管理工程處（下稱建管處）及建成地政事務所至現場履勘，一樓有內梯通往地下室，地下室部份無其他出入口，建管處稱依使用執照之記載為依法闢建之防空避難室，其位置位於環河南路二段122、124號建物正下方，由120號一樓通往前開防空避難室並非該防空避難室之全部，僅為該避難室面積之一部分，本棟使用執照包括環河南路二段120號、122號、124號建物；該防空避難室為120號、122號、124號全體所有人共有，拍定後，該地下室如何通行、使用等相關法律權利義務關係，均由拍定人與其他建物之住戶自行處理，請拍定人或應買人注意；另建管處109年5月13日北市都建使字第1093055547號函復如下「查案址領有61年使字第694號使用執照，係有設置地下室且該地下室為法定防空避難室。另查該地下室係位於上開使用執照建築物正下方」 2‧第712建號（2樓）於本院108年2月27日履勘時，無人居住使用，拍定後點交；惟此部分經第三人即承租人及債務人聲明異議，上開異議經本院駁回，此部分如經上級審廢棄，此部分則改為不點交，請應買人注意。又本件租賃權業經本院110年4月1日執行命令除去，若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交，否則不予點交。 3‧第713建號及第714建號（3樓及4樓）出租第三人陳0勳，租期自106年8月15日起至107年8月14日止，目前經營代書事務所，第三人稱與債務人目前仍有租約，因與債務人有債權債務關係，以債抵租金，惟本件租賃權業經本院110年4月1日執行命令除去，若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交，否則不予點交；外梯可通3樓，但不達4樓，3、4樓間僅內梯相通。 4‧第1503建號建物係未理辦保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除之風險，請應買人注意。又本件租賃權業經本院110年4月1日執行命令除去，若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交，否則不予點交 5‧本件拍賣標的經向主管機關查詢，自95年至今無發生火災紀錄；經萬華分局查訪未發現有非自然死亡情事；非列管之海砂屋或震損建築物。《拍賣抵押物》 |
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