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拍定3913萬/8標

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地址
  臺北市萬華區環河南路2段120號
臺北市萬華區環河南路2段120號2樓
臺北市萬華區環河南路2段120號3樓
臺北市萬華區環河南路2段120號4樓
臺北市萬華區環河南路2段120號、120號2樓、120號3樓、120號4樓未登記部分
             
公告內容
  辦理法院 臺北    
  案號          107丁131047    
  拍賣時間 110/08/11 下午2:30    
  拍次         2拍    
  點交否       部分點交    
拍賣情況
  拍賣中          
產權資料
  社區名   類型     透天    
  樓層     1.2.3.4/4 屋齡     49    
  權狀坪 78.4 室內坪 91.02    
  公設坪   土地坪 25.1    
  增建坪 12.62        
  車位坪   車位          
拍賣資料
  拍賣底價 3200.6   萬元    
  保證金     640   萬元    
  單價/坪    40.8   萬元    
  標別 空白        
             
預估拍次
  一拍價格 3369 萬元 43.0 萬/坪
  預估二拍 3200.6 萬元 40.8 萬/坪
  預估三拍 2560.5 萬元 32.7 萬/坪
  預估應買 2560.5 萬元 32.7 萬/坪
  預估四拍 2048.4 萬元 26.1 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧第711建號(1樓)出租第三人張育銓,租期自106年7月25日起至107年7月24日止,租約期滿後仍占有使用,後於108年4月退租,目前為第三人陳0勳作為代書事務所使用,第三人主張與債務人有租賃關係,以債抵租金,惟本件租賃權業經本院110年4月1日執行命令除去,若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交,否則不予點交;經本院於109年10月13日會同臺北市建築管理工程處(下稱建管處)及建成地政事務所至現場履勘,一樓有內梯通往地下室,地下室部份無其他出入口,建管處稱依使用執照之記載為依法闢建之防空避難室,其位置位於環河南路二段122、124號建物正下方,由120號一樓通往前開防空避難室並非該防空避難室之全部,僅為該避難室面積之一部分,本棟使用執照包括環河南路二段120號、122號、124號建物;該防空避難室為120號、122號、124號全體所有人共有,拍定後,該地下室如何通行、使用等相關法律權利義務關係,均由拍定人與其他建物之住戶自行處理,請拍定人或應買人注意;另建管處109年5月13日北市都建使字第1093055547號函復如下「查案址領有61年使字第694號使用執照,係有設置地下室且該地下室為法定防空避難室。另查該地下室係位於上開使用執照建築物正下方」
2‧第712建號(2樓)於本院108年2月27日履勘時,無人居住使用,拍定後點交;惟此部分經第三人即承租人及債務人聲明異議,上開異議經本院駁回,此部分如經上級審廢棄,此部分則改為不點交,請應買人注意。又本件租賃權業經本院110年4月1日執行命令除去,若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交,否則不予點交。
3‧第713建號及第714建號(3樓及4樓)出租第三人陳0勳,租期自106年8月15日起至107年8月14日止,目前經營代書事務所,第三人稱與債務人目前仍有租約,因與債務人有債權債務關係,以債抵租金,惟本件租賃權業經本院110年4月1日執行命令除去,若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交,否則不予點交;外梯可通3樓,但不達4樓,3、4樓間僅內梯相通。
4‧第1503建號建物係未理辦保存登記之增建物,此部分於拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且有被拆除之風險,請應買人注意。又本件租賃權業經本院110年4月1日執行命令除去,若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交,否則不予點交
5‧本件拍賣標的經向主管機關查詢,自95年至今無發生火災紀錄;經萬華分局查訪未發現有非自然死亡情事;非列管之海砂屋或震損建築物。《拍賣抵押物》

 

 

 


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