2019/8/17經濟日報
近年房價飆漲，不少年輕族群大嘆買不起房，認為最大的得利者就是建商，不過品嘉建設創辦人胡偉良分析指出，房價飆漲對建商來說不一定有利，尤其對中小型建商而言，房價上漲過快，反倒會形成巨大的成本壓力，使他們面臨失去市場的風險。
《好房網》引述胡偉良說法指出，當房價上漲過快時，將造成以下情形，包括地價飆升、吸引財團及其他行業資金的投入、上市建設公司搶地等，如此一來，中小型建商勢必得面臨巨大的成本壓力，並壓縮他們的生存空間。
胡偉良進一步表示，房價飆漲會導致房市的資金門檻被抬高，勢必造成房地產企業的區域性壟斷，也將迫使政府打房，建商很可能沒享受到房價漲的好處，反而因為打房政策難以獲得資金的補給；而地價上升，則勢必導致未來房屋市場的漲價，形成了惡性循環，這其實是建商不樂見的情況。
胡偉良強調，當房價上漲過快時，會吸引其他產業的資金流入，造成投機行為，引起市場的大幅波動，如此一來將本末倒置，不僅把真正的需求逐出市場，還會因為投機客大量囤房、市場存量過大，當房市反轉向下時，勢必將造成市場的巨烈波動。
至於為何目前房市買氣不佳，建商讓利幅度仍有限？胡偉良則表示，目前買賣雙方對於房價認知的差距，其實跟「建商的成本」有關，據他所知，降價空間僅約5到10%。因建商當初在推案會設立一個價格，這個價格使得建商的成本偏高，為了不要賠太多，建商自然不願意將房價降太多，這就是為什麼買方和賣方呈現僵持狀態，市場上交易量停滯的主因。
(中時電子報) https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190817000012-260410?chdtv
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