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拍定1539萬/14標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市中山區林森北路107巷90號6樓之1 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 107宙103860 | |||||
| 拍賣時間 | 109/04/17 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 六合大廈 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 6/7 | 屋齡 | 43 | |||
| 權狀坪 | 36.4 | 室內坪 | 30.9 | |||
| 公設坪 | 5.5 | 土地坪 | 7.2 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1271 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 254 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 34.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2478.0 | 萬元 | 68.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1984.0 | 萬元 | 54.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1588.0 | 萬元 | 43.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1588.0 | 萬元 | 43.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1271.0 | 萬元 | 34.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的1136建號，已隔為左、右兩戶，皆各有獨立出入口，彼此不相通，面對本件拍賣標的1136建號大門，其左戶部分，據在場人第三人即承租人楊○○告稱，屋內三房一廳，係向第三人李○○承租，租賃期間自107年2月1日至109年2月1日止，租金為每月20,000元，訂有書面契約可稽，左戶部分租期屆滿，默示更新租約或訂立新租約皆不得對抗查封效力，故拍定後點交。經第三人即主委稱本件拍賣標的無地下停車場，右戶部分由債務人使用，其管理費僅繳至107年2月，請應買人注意，右戶部分於108年5月16日履勘時為無人居住，右戶部分拍定後點交。又本件土地使用分區為第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第三種住宅區及第參之貳種住宅區)，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局108年6月25日北市消調字第1083037080號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會108年7月1日會輻字第1080007350號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中山分局108年7月1日北市警中分刑字第1083026807號函覆，未訪得有非自然死亡相關情事；經臺北市建築管理工程處108年6月26日北市都建使字第1083031743號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 | |||||
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