2019/12/1 自由時報
〔記者徐義平／台北報導〕根據最新統計，全國空屋數超過91萬宅，創歷史新高；若以今年第1季住宅買賣契約平均總價推估，全國空屋市值竟達9兆元，如果一半順利租出，不僅是「8年20萬戶」社宅的2倍以上，以租金收益率1％推估，可創造租金收益超過450億元，且可增加稅收及租賃業產值等。
根據內政部不動產資訊平台，今年第1季全國住宅買賣契約平均總價1024萬元、台北市2036萬元、新北市1152萬元、桃園市839萬元、台中市1028萬元、台南市816萬元、高雄市863萬元；以此推估全國空屋市值高達9.38兆元、台北市1.32兆元、新北市1.55兆元、桃園市0.78兆元、台中市1.04兆元、台南市0.59兆元、高雄市0.99兆元，合計六都空屋市值約6.27兆元，占全國空屋市值近67％。
信義房屋不動產企研室協理蘇啟榮分析，屋主寧可放著房屋不出租，主要是怕麻煩的心態，擔心出租後的各項瑣事；即使內政部力推「包租代管」政策，但又衍生「繳稅」的問題，雖然目前提供租稅優惠，但很多屋主擔心被進一步查稅，對參與政策態度保守。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，低度利用的房屋，除了待售空屋，也可能是缺乏市場效益的閒置房屋或物理性破敗的老宅，須投入更多成本才能恢復居住功能，以買賣契約價格估算，可能有高估價值之虞，但仍是值得正視的問題；空屋規模龐大，加上少子化等因素，導致區域住宅剛性需求降低，若不能導入地方創生、重拾經濟活力，未來日本「無人村」現象恐將在台灣發生。
住展雜誌企研室經理何世昌認為，空屋形成原因相當複雜，不可能靠單一政策就可逼出空屋，須有全面配套措施，首先須凝聚各界對「空屋」定義的共識，接著逐步或全面普查房屋使用現況，且全面稽查租賃市場逃漏稅並予以重罰，更要讓「空屋稅」順利實施；但目前3項配套都沒做，談空屋釋出只是幻想，不如廣建社會住宅更實際。
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1335898
| ▌最容易被法拍的七種理由｜甚麼是法拍屋｜為什麼會有法拍屋｜? |
| ▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因 |
| ▌第一次標法拍就上手｜自己怎麼標法拍? |
| ▌五種法拍屋操作法｜怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術? |
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
| ▌法拍屋成本說明與範例大公開｜TOROESTATE｜ |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜法拍屋推薦｜法拍屋課程
留言列表
台北市法拍屋 (12)
