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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市永和區竹林路124巷21號4樓 新北市永和區竹林路124巷21號4樓頂層未登記 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 106梅104520 | |||||
| 拍賣時間 | 111/01/17 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/4 | 屋齡 | 45 | |||
| 權狀坪 | 25.4 | 室內坪 | 44.4 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 9.3 | ||||
| 增建坪 | 19 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 785 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 157 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 30.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1225 | 萬元 | 48.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 980 | 萬元 | 38.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 785 | 萬元 | 30.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 785 | 萬元 | 30.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 627 | 萬元 | 24.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物（土地）於民國107年6月27日查封時，大門深鎖，無人應門；嗣於107年6月27日測量時，據債權人表示，5樓（增建物）目前由債務人自住，4樓曾分隔成4個房間出租等語，惟鄰居表示沒有出租，實際占有情形，請應買人自行注意查明，本件拍定後點交。 2‧編號2697建物為未辦保存登記建物(即違章建築)，拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另據新北市政府違章建築拆除大隊107年8月17日新北拆認二字第1073181558號函，本建物增建部分現既存違章建築，拍照建檔列管。拍定人應自行承擔拆除風險。請投標人特別注意。又本件拍賣以建物現況拍賣，倘經拆除違建部分，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 3‧另嗣後再囑託不動產估價師事務所再至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經不動產估價師事務所於107年9月27日函覆本院稱：本標的經初步調查，尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受創、建物內有非自然死亡等之狀況，然因查證確有困難，當事人應自行詳盡調查或委託專業單位評估等語，有不動產估價師事務所覆函在卷可憑。 4‧執行法院業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，請債權人、債務人查明陳報；另函請不動產估價師事務所再至現場勘查或向在場之人詢問，且將不動產估價師事務所調查結果載明於上開使用情形，請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 |
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