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拍定928.9萬/1標
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地址 |
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新北市中和區景平路110號4樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
金服 |
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案號 |
111職四289乙金 |
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拍賣時間 |
112/6/07 上午10:30 |
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拍次 |
4拍 |
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點交否 |
部分點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
公寓 |
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樓層 |
4/4 |
屋齡 |
44 |
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權狀坪 |
27.73 |
室內坪 |
27.73 |
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公設坪 |
土地坪 |
9.61 |
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增建坪 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
921.6 |
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萬元 |
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保證金 |
184 |
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萬元 |
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單價/坪 |
33.2 |
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萬元 |
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標別 |
乙 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
1800 |
萬元 |
64.9 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
1440.0 |
萬元 |
51.9 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
1152.0 |
萬元 |
41.5 |
萬/坪 |
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預估應買 |
1152.0 |
萬元 |
41.5 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
921.6 |
萬元 |
33.2 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧乙標標的查封時，據在場承租人表示租賃期間至111年1月31日止，因於拍賣前租期已屆滿，且本件無不定期租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，是拍定後建物部分點交；但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
2‧卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓…‧等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧依鑑定人所附之土地使用分區證明書所示：變更中和細部計畫第二次通盤檢討配合主細拆離第一階段108年10月24日住宅區，公共設施用地土地取得開發方式為非屬公共設施用地，都市計畫書未規定，非屬公共設施保留地，是投標人仍應於投標前自行查明；都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準，拍定後不得以此為由聲請撤銷拍賣。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5‧刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
《新北地方法院案號：110年度司執宿字第135906號，清償票款》 |
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