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拍定1329萬/2標
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區壽德街27號12樓之2 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 108明25853 | |||||
| 拍賣時間 | 109/03/31 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 壽德新村甲區 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 12/14 | 屋齡 | 20 | |||
| 權狀坪 | 49.2 | 室內坪 | 30.8 | |||
| 公設坪 | 18.4 | 土地坪 | 8.4 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | 1 | ||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1275 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 255 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 25.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1593 | 萬元 | 32.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1275 | 萬元 | 25.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1019.5 | 萬元 | 20.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1019.5 | 萬元 | 20.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 816 | 萬元 | 16.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物於108年4月18日查封時，債務人不在場，大門深鎖，無人應門，據地政人員現場指界陳稱，本件自強段183地號係位於門牌號碼新北市中和區民德路322號建物前方約50公尺處之公有停車格處。依新北市政府警察局中和分局108年4月29日新北警中刑字第1084142532號函暨所附房屋現況調查表所載，於108年4月26日調查時無人回應，據鄰居表示本件建物係由債務人及其家屬自行居住使用。本件拍定後，4414建號依現況點交，4094建號及本件土地不點交。二、依鑑定報告所載，本件4414建號位於新北市中和區壽德街「壽德新村甲區」社區內，社區主要出入口位於壽德街上，為國民住宅產品，社區每戶有一個停車位使用權利，據管理中心人員表示本件建物現況使用停車位位於地下二層編號213號，為坡道平面式停車位；4094建號則為社區住戶持分之獨立產權公共設施，請應買人注意。三、依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。四、本件自強段183地號土地之使用分區為中和都市計畫之道路用地，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。五、依新北市政府工務局107年2月8日新北工建字第1070277558號函所載，自強段183地號經調閱89中使字第412號使用執照（84中建字第736號建造執照），與卷內原核准配置圖核對結果，非屬該照申請範圍之建築基地，依卷附83定-中09-1526號建築指示線載示為計畫道路；另依土地使用分區管理系統-土地變遷查詢（歷案）結果顯示，為60年1月25日板橋擴大都市計畫（埔墘及四汴頭地區）案內道路用地。 | |||||
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