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2020/1/31 聯合新聞網

多數人買房都會尋找仲介幫忙，目的就是希望透過房仲找尋到自己喜愛且價格合理的房子，但有位網友約了一位房仲看房，出價後對方不給議價的空間，每坪還多加了3萬元，這名網友抱怨價格快跟預售屋一樣了，沒想到房仲還轉而跟他推銷新成屋，讓他覺得很失望。

這名網友在PTT表示在台中看中一間房子，想買來自住於是便約了房仲看房。看了幾次之後覺得還滿喜歡的，原PO就上網查詢實價登錄，他說近一年平均價是一坪19萬元，最高價是一坪20萬元，因此決定先出19再出20。但原PO才剛出價，就立刻被對方打槍說「屋主表示一坪沒有22萬以上就不用談了」，房仲還跟著附和說「未來房價一定漲，所以一坪22萬很合理」，甚至還說「如果按照實價登錄買得到，我們早就自己買了」，一番話讓原PO聽了心想「房仲自己扮先知預測房價就算了，還跟著哄抬價格，難怪房價居高不下」。

原PO跟房仲表示有看到附近的新建案價格在每坪23到26萬元，車位還另計，若屋主要求每坪要在22萬以上，那他還不如買預售屋就好了，沒想到房仲聽完反而轉向推銷新成屋，讓原PO很傻眼，直呼「難得看到喜歡的物件，卻遇到這種房仲真的很失望」，他想問問其他網友的看法，「房仲這樣心態是正常的嗎？還是實價登錄真的只是參考用的？」

貼文引來網友看法兩極，有人對於原PO的想法不以為然，「所以呢？沒照你的價格就不行嗎？你又知道屋主的底價多少？還有，房仲為何不可以買客戶的房子？法律規定的嗎？」、「你覺得預售能賺，那就去買預售啊，房仲態度硬你就不要理他，有這麼玻璃心需要來討拍？還是房仲應該要壓著屋主降價求你買才愉快？」、「通膨一直漲為什麼房子不能漲，現在不買以後更貴」。

也有網友建議多問其他房仲再來決定，「換房仲比較好」、「換個仲介問看看，就知道是屋主心態高還是仲介哄抬價格」、「同一個物件也不一定只有他在賣，你可以問問其他人啊」、「換一個房仲問問看，不過有時候真的是屋主很硬，cp值高的物件也不一定會上網，早在上網前投資客就會想買了」。

還有網友對於實價登錄有意見，「實價登錄是給賣方加價用的，看實價登錄永遠買不到房子」、「對熱門地段而言，實價登錄只是賣方的起標價而已，看誰喊的高，賣方一定是希望賣越貴越好，這種就看你要不要買單」。

https://house.udn.com/house/story/5888/4313736

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