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拍定5489萬/15標
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地址 |
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新北市新店區環河路180號22,23樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
台北 |
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案號 |
112午83724 |
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拍賣時間 |
113/06/17 下午14:30 |
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拍次 |
4拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
湯泉首席 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
22,23/23 |
屋齡 |
18 |
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權狀坪 |
138.1 |
室內坪 |
86.1 |
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公設坪 |
29.97 |
土地坪 |
12.06 |
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增建坪 |
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車位坪 |
22.02 |
車位 |
2 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
4285 |
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萬元 |
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保證金 |
857 |
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萬元 |
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單價/坪 |
31.0 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
8365 |
萬元 |
60.6 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
6693.0 |
萬元 |
48.5 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
5355.0 |
萬元 |
38.8 |
萬/坪 |
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預估應買 |
5355.0 |
萬元 |
38.8 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
4285.0 |
萬元 |
31.0 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧5359建號據債務人在場稱，建物22層有三房一廚一廳一衛；經內梯可達23層，亦可搭電梯到23層後，從安全門進入，23層屋內有二房一衛，房間內冷氣機下方牆壁有嚴重漏水情形；另有位於地下二層編號158、159號二個停車位。標的房屋現為債務人與其家人居住使用，故拍定後依現況點交。
2‧依新店地政事務所函覆，外國人拍賣取得附表不動產需先循「新北市政府地政局受理外國人申請標購資格標準作業程序」向地政局申請標購資格證明，經審核得移轉並發給資格證明者，該外國人始可參與拍賣，於拍定後可持本院核發之權利移轉證明書辦理登記。如未取得標購資格證明而投標，投標無效。
3‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆經本分局派員至該址查訪鄰居，其表示不清楚該建物是否曾發生非自然死亡之情形、104年1月1日起至112年6月11日止無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。
4‧因本件係債務人自住，屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。
《給付票款》 |
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