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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市大安區光復南路626號4樓之1 臺北市大安區光復南路626號地下室1樓 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108火52708 | |||||
| 拍賣時間 | 109/06/11-9/11 | |||||
| 拍次 | 應買 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 遠東大廈 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 4/15 | 屋齡 | 40 | |||
| 權狀坪 | 27.7 | 室內坪 | 20.2 | |||
| 公設坪 | 7.5 | 土地坪 | 3.2 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1626.4 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 325 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 58.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2390 | 萬元 | 86.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1912 | 萬元 | 69.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1626.4 | 萬元 | 58.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1626.4 | 萬元 | 58.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1224 | 萬元 | 44.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1、606建號目前由第三人張志宏承租使用，租期自107年5月15日起至108年5月14日止，屋內為三 房一廳，每月租金19,030元；1049建號位於地下一層坡道平面式停車位，停車位為區分所有 權之應有部分，應買人應自行查明其所在之位置。上開承租人表示僅承租房屋，租期已屆 至，因上開租賃關係於抵押權設定後(抵押權設定日期:民國105年3月23日)始成立，且經第二 次拍賣無人應買，已影響抵押權，法院依法除去租賃關係。606建號是否點交須視法院除去租 賃關係命令(下稱除租命令)是否確定而定，倘除租命令確定則拍定後點交；倘除租命令未能 確定或經上級審廢棄確定，則拍定後不點交，以上請應買人務必謹慎斟酌。2、757地號位於遠東大廈停車場對面，部分為空地，部分為臺北市文昌街280巷巷道土地，土地使用分區屬第三種住宅區，依臺北市大安地政事務所108年6月4日北市大地登字第1087008515號函覆，本件附表所列土地及建物併付拍賣，符合公寓大廈管理條例第4條第2項規定，故該筆土地共有人無優先承買權。3、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事如下：⑴經臺北市政府消防局108年7月26日北市消調字第1083046989號函覆，自民國95年迄今無火災發生記錄。⑵經臺北市建築管理工程處108年7月31日北市都建使字第1083036495號函覆：「為本市331地震列管須注意之建築物，因非屬危險建築物，未達限制使用之程度，惟是否有異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。」⑶經行政院原子能委員會108年7月29日會輻字第1080008810號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測記錄中。⑷經臺北市政府警察局大安分局108年7月29日北市警安分刑字第1087025271號函覆，該局未針對轄內非自然死亡案件建物建立資料庫，故無事項可供查詢。債權人、債務人若有其他影響交易之情事，應檢附相關文件陳報到院以利發布公告。依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 |
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