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拍定1122萬/6標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市大安區敦化南路一段233巷31號二樓之3 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108癸119310 | |||||
| 拍賣時間 | 109/06/17 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 三普門第 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 2/10 | 屋齡 | 33 | |||
| 權狀坪 | 13.2 | 室內坪 | 8.9 | |||
| 公設坪 | 4.3 | 土地坪 | 1.9 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 986.4 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 197 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 74.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1233 | 萬元 | 93.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 986.4 | 萬元 | 74.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 789.1 | 萬元 | 59.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 789.1 | 萬元 | 59.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 631 | 萬元 | 47.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、拍賣標的4235建號建物係為套房格局，經本院103年司執全字第417號假扣押案件於103年6月11日查封登記在案，原查封時係由第三人蔡佩君承租使用，惟本案於108年12月26日現場履勘時，在場人楊雅淳稱是其母親向債務人承租使用，嗣後提出租約影本載明為第三人楊智全承租使用，租期自106年3月1日起至109年2月28日止，租金每月2萬元，惟上開新租約係成立於查封後且租期已屆滿，訂立新租約或默示更新租約皆不得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交。二、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。 | |||||
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