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地址
  臺北市萬華區成都路139號7-1.8-1樓
             
公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          109亥29177    
  拍賣時間 110/04/15 上午9:30    
  拍次         2拍    
  點交否       不點交    
拍賣情況
  拍賣中          
產權資料
  社區名 有富正旺 類型     大樓    
  樓層     7.8/15 屋齡     6    
  權狀坪 150.6 室內坪 81.6    
  公設坪 41.9 土地坪 4.9    
  增建坪 0        
  車位坪 27.1 車位     3    
拍賣資料
  拍賣底價 7384   萬元    
  保證金     1477   萬元    
  單價/坪    49.0   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 9230 萬元 61.3 萬/坪
  預估二拍 7384 萬元 49.0 萬/坪
  預估三拍 5907.2 萬元 39.2 萬/坪
  預估應買 5907.2 萬元 39.2 萬/坪
  預估四拍 4726 萬元 31.4 萬/坪
             
  法院筆錄
一、本件拍賣標的據本院現場履勘,3018建號建物現由第三人謝德顯承租與家人居住使用中,租賃期間自108年4月1日起至113年3月31日止,每月租金前兩年為54,000元,後三年為56,700元,有提出書面租賃契約,惟其承租範圍不及謄本記載建物包含之地下二層編號11及16號之車位;車位部分另據社區總幹事稱,11號車位出租予第三人郭容珅,16號車位出租予第三人吳孝柏,現皆由其使用中,此部分並未提出書面租賃契約。3019建號建物由第三人劉方志承租,每月租金40,000元,並再轉租給其他五名房客居住,未提出書面租賃契約,惟其承租範圍不及謄本記載建物包含之地下三層編號32號之車位;車位部分另據社區總幹事稱現出租予第三人陳玫潔使用中,此部分並未提出書面租賃契約。綜上,本件拍定後不點交,占有使用關係須拍定人自行解決,請應買人注意。二、本件拍賣標的於查封時經詢在場人員,除皆有漏水情形經修繕外,皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。

 


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