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2020/6/29 好房NEWS

國內房價不低讓很多民眾感到買房壓力大，許多人努力拚搏要圓買房夢想，有些人則乾脆放棄買房而用租的。近日有民眾在網路分享說，「自己平常算認真工作、努力賺錢，也不亂花錢，一年約存50萬元…但自己算過，認為房子應該還是買不起」；文章出來引起熱烈討論，各方意見都有。專家就表示，衡量工作、購屋的地點去深入思考、取捨，就會做出較好的選擇。

該民眾還分享指出，館子一個禮拜大概去一次，平常就自助餐、便當店、小吃攤什麼的隨便塞一下，房租水電孝親扣一扣，一年約存50萬，想問各位存這樣錢未來有什麼希望嗎…覺得自己就像工作機器，對於生活中的一切沒有什麼期待。

原PO表示，「常覺得就算一直工作、房子還是買不起，賺的錢也不足以讓我平常的食衣住行很闊，那工作的目的到底是什麼？」對此有兩派網友熱議，認為買不買得起房，完全是「看自己和地點的選擇」，也有人回覆，「一年存 50 還買不起房子，別笑死人了，你是只當去台灣只有台北的房子能買嗎」、「工作在台北，可以先從林口買起，搭機捷啊」、「會覺得買不起的，大概都在北市蛋黃區討生活吧，工作就綁在那裡也不太可能跑到中南部買」。 其實目前國內房價與民眾薪資的漲幅不成正比，買房負擔重，勢必要做出一些抉擇與犧牲，換來一些較好的平衡。

房市專家田揚名就指出，拿桃園青埔特區來說，與大台北高房價相比，青埔房價相對較便宜、負擔較小，近年建設漸多，因此這幾年有越來越多在台北工作的民眾，願意在青埔購屋居住、生活，搭乘高鐵僅20多分就到台北車站，頗為方便，雖然高鐵票價不低，但很多人願意用時間換取房價。 田揚名分享，有一對夫妻都在台北市工作，兩人加起來的收入並不差，因為不想住在台北市以外的區域，所以選擇在南港車站周邊買房，該區域價格也比台北市中心或蛋黃區便宜，這樣的選擇也符合原本夫妻的期待。

國立屏東大學不動產經營學系教授賴碧瑩曾表示，以空間換房價的策略來說，其實可以細分為首購族與換屋族；以首購族來說，這時候消費者特質是年輕、薪資較低，由於薪資較低，因此購屋時應該以房價較低為首選，避免造成購屋貸款過高，每月房貸負荷過重，所以購屋選擇建議以低房價、高通勤為思考方向。

若是換屋族，這時家庭收入通常會較高，因此多數家庭可以負擔較高的房價、房貸，這時高房價、低通勤是首選建議，尤其這時候的家庭主要負責人多數是公司中高主管，需要加班的情況比較多，如果花太多時間在通勤上，對於職場工作不力，因此不建議選擇空間較遠的地區購買房產，應該考慮較為接近工作地點的市中心區。

以上述網友一年存50萬來看，存三、四年後應有一筆頭期款，若仔細挑選自身喜歡與適合的區域，要買房應非太難的事。

原文網址: 擔心年存50萬不夠？ 專家：買房要有策略 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/824690263766.html

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