2019/6/28中國時報
即使房市步入旺季尾聲,各大房仲自結6月旗下門市交易量顯示,多數房仲6月交易量仍較5月增長,與去年同期相較,普遍高出一成以上,但增幅趨緩,已不若前幾個月。
據各大房仲門市6月交易量的資料,信義房屋月增4%、永慶房產集團月增1%、台灣房屋月增2.8%,住商機構月減 6.4%、中信房屋月減4.6%,不過與去年同期相較,交易量普遍都在一成以上。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,前兩年遞延的觀望買盤持續回籠,今年上半年的房市交易量明顯優於去年同期,從內部長年購屋意象調查資料顯示,這波民眾看壞房市的比例已經從75%,一路收斂到剩下35%,認為房價持平比例大增,不少民眾發現最近一兩年價格波動不大,累積更多需求持續回籠到市場上購屋,帶動市場交易量增。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年上半年相對去年同期,房價明顯回升,不僅自住買盤需求持穩,置產型的購屋需求也逐漸出籠,不乏受中美貿易戰和國際肥咖條款的影響,兩岸三地的資金在尋求新的規劃安排,土地廠房、高總價豪宅帶看增溫,中價位的置產型店面和住宅產品也因價格修正後,投報率滿足置產期待。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示,選舉氣氛難免造造成觀望,資金轉進低價區與高價特殊商品的趨勢不變,顯見資金仍在尋求相對安全的避險標的。
中信房屋副總經理張世宗表示認為,隨著時序進入第三季,房市將進入傳統淡季,7月交易量若能持穩,整體房市才有機會出現是淡季不淡的穩定成長脫離谷底的格局。
(工商 ) https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190628002378-260410?chdtv
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