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拍定1201萬/1標
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區連城路469巷44弄3號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109蘭4639 | |||||
| 拍賣時間 | 109/11/05 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/5 | 屋齡 | 39 | |||
| 權狀坪 | 27.3 | 室內坪 | 27.3 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 6.3 | ||||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1200 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 240 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 44.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1500 | 萬元 | 54.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1200 | 萬元 | 44.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 960 | 萬元 | 35.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 960 | 萬元 | 35.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 768 | 萬元 | 28.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物查封時，大門深鎖無人應門，債權人表示一樓房屋為共有人李小敏堆放雜物使用，後經本院再次至現場履勘，共有人李小敏在場稱房屋作為倉庫使用，無增建，無地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡情事。本件建物拍定後點交。二、依不動產鑑定報告書所載，房屋自外觀目測無異狀，然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易之特殊情事。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。三、房屋占用人遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。四、變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願意優先承買者，以抽籤定之，並由本院依主張優先承買權者所提出之證據形式認定後決定是否准予優先承買，對認定不服者應自行向民事法院提起確認優先承買權存在與否之訴訟，因上開調查及訴訟進行時間需耗費相當時日，於訴訟確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人自行評估後再行投標。 | |||||
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