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拍定1806.99萬/7標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市文山區萬芳路105巷37號12樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109辰17696 | |||||
| 拍賣時間 | 109/11/24 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 棕櫚泉綠茵山莊 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 12/12 | 屋齡 | 24 | |||
| 權狀坪 | 33.3 | 室內坪 | 28.4 | |||
| 公設坪 | 4.9 | 土地坪 | 21.5 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1604 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 321 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 48.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2005.3 | 萬元 | 60.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1604.2 | 萬元 | 48.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1283.4 | 萬元 | 38.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1283.4 | 萬元 | 38.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1027 | 萬元 | 30.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的2798建號建物現由債務人與其家屬自行居住使用。4地號土地位於臺北市文山區萬芳路棕櫚泉綠茵山莊警衛室旁停車場空地，4-1地號土地位於萬芳路及萬芳路107巷交叉路口之轉角，6-3地號土地同位於前揭社區警衛室旁之資源回收區；上開三筆地號土地上均無建物。13-2地號土地位於上開社區內，部分為社區道路，部分其上有萬芳路41、43號門牌之建物坐落。1地號土地使用分區為第二種住宅區、4地號土地為交通用地(公共設施用地)、6-3及13-2地號土地為第三種住宅區、4-1地號土地為道路用地(公共設施用地)。二、本件拍賣標的4、4-1地號土地依土地登記謄本上所記載設有地上權，且存續期間為永久，故拍定後地上權不塗銷，地上權人有依土地法第104條第1項優先於土地共有人之優先承買權。復按臺北市政府捷運工程局109年3月3日北市捷財字第1093003889號函復，上開地號土地現供捷運系統木柵線使用，本市擁有永久地上權，得標人應無條件繼受。三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局109年7月23日北市消調字第1093030651號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局文山第二分局109年7月24日北市警文二分刑字第1093018869號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處109年7月24日北市都建使字第1093193565號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；並依債務人稱無增建、輻射屋之情事，但客廳有部分漏水。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。四、本件拍定後除2798建號建物拍定後點交，其餘係拍賣應有部分，因查無明確之分管契約故不點交。 | |||||
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