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拍定805萬/3標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區永平街23巷7號3樓 新北市新店區永平街23巷7號3樓增建部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109未103348 | |||||
| 拍賣時間 | 111/1/06 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 3/5 | 屋齡 | 34 | |||
| 權狀坪 | 28.5 | 室內坪 | 32.4 | |||
| 公設坪 | 2.6 | 土地坪 | 8.1 | |||
| 增建坪 | 6.5 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 760 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 152 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 26.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 950 | 萬元 | 33.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 760 | 萬元 | 26.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 608 | 萬元 | 21.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 608 | 萬元 | 21.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 486 | 萬元 | 17.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | ⒈拍賣標的5851、6498建號建物於查封前即由第三人陳逸忠及其家屬居住使用，據伊陳稱該系爭建物係其父親陳勇達於民國70幾年購買，於96年間借名登記予債務人，已對債務人提起刑事告訴等情；又陳稱其妻稱曾與債務人簽訂租賃契約，後復提出其妻之祖母周○貴與債務人簽訂之租賃契約，惟遭債務人否認。然因占用人並非對查封前之無權占有不爭執，故本件拍定後不點 交。標的6498建號建物位於後方陽台增建，與主建物5851建號建物相連，無獨立出入口；另後方陽台處有漏水、油漆剝落，建物之廚房及浴室排水口常阻塞，均須經常修繕、疏通等情，請 投標人注意。 ⒉本件雖係拍賣5851建號建物所有權全部，惟該建物有產權爭議，且現占用人係於查封前占有，故拍定後不點交；另拍賣之6498建號建物係未辦保存登記建物，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請投標人注意，拍定人並應負擔被拆除風險，請投標人注意，不得異議。 ⒊本院已調查上開建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水或建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。 |
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