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拍定785萬/5標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區立人街14巷38號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109星105790 | |||||
| 拍賣時間 | 110/03/30 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/4 | 屋齡 | 50 | |||
| 權狀坪 | 20 | 室內坪 | 37.4 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 8.3 | ||||
| 增建坪 | 17.4 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 673 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 135 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 33.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1050 | 萬元 | 52.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 840 | 萬元 | 42.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 673 | 萬元 | 33.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 673 | 萬元 | 33.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 538 | 萬元 | 26.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物於109年9月9日查封時,債務人不在場,大門深鎖,無人應門；復於109年9月24日測量時,債務人在場稱平常不居住於本件建物,該屋目前無人居住,僅供放置物品之用,本件建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形,惟牆壁油漆有年久失修剝落之現象,窗戶有破損,下雨時會滲水入屋。本件建物屋內已有置放大量物品,僅留一狹窄走道可供通行,無從判斷屋內格局為何,經地政人員測量,本件建物後方及頂樓有增建（即本件5903建號）,頂樓增建物外有一陽台（目前雜草叢生）,有一通往公用樓梯的門（門內外疑似以鐵皮或水泥封閉而無法通行）；據債權人具狀陳報,本件建物及頂樓增建物各有獨立之衛浴設備可供使用。本件建物拍定後依現況點交。二、本件5903建號係未辦保存登記建物,公告所載面積僅供參考,實際以現場為準,拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,拍定後不得異議,請應買人注意。三、依鑑定報告所載,查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明,致與鑑定報告內容所載容有出入者,請應買人逕向相關單位洽詢查明,並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍,併與說明。四、依新北市政府違章建築拆除大隊109年10月14日新北拆認二字第1093273344號函暨所附拍賣標的違章建築處理情形表所載,本件5903建號係垂直增建違章建築及水平增建違章建築,違建位置為屋頂及其他,列入拍照建檔列管,請應買人注意。 | |||||
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