2021/2/2自由時報
禁售期長達10年浮洲合宜住宅過去雖然有漏水壁癌等糾紛，但由於每坪取得成本不到20萬元，因此仍吸引不少投資客透過法拍解套、炒作，近期出現一筆11樓法拍戶，一拍底價達1,900萬元，拆算單價約38.52萬元，和最近拍出行情
差不多，但是仔細一看租賃期間居然長達120年，橫跨一世紀的超長租約，專家指出，應為防止外人投標，特設下一道不得點交之防火牆。
根據新北市地方法院公告，位於新北市板橋區合宜路的浮州合宜住宅出現一筆法拍物件，位於11樓，總面積為61.34坪，拍賣底價為1,900萬元，底單價為38.52萬元，拍賣原因為清償債務，而和過去數筆拍定之合宜宅一樣，屬於帶有租約、不點交之物件，而觀察詳細記載事件，張姓債務人和林姓租客竟然簽訂長達120年之租賃契約，起租日自2020年3月1日起，至2140年2月29日止。
根據寬頻房訊統計，該社區目前已有58戶流入法拍市場，其中有48戶都屬於不點交之法拍戶，且多數都是在一拍由債權人承受，顯示投資客透過法拍流程，拉高房屋價格，順利獲利了結。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，該物件雖然底單價高達38.52萬元，但和過去數筆同類型的物件相比，價差不大，加上設下120年租約之防火牆，恐怕也只有自己人會出手，推測一拍時就會由債權人承受。
https://estate.ltn.com.tw/article/11167
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