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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市三重區仁愛街646號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109明59455 | |||||
| 拍賣時間 | 110/03/25-06/25 | |||||
| 拍次 | 應買 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/4 | 屋齡 | 47 | |||
| 權狀坪 | 13.8 | 室內坪 | 26.7 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 4.2 | ||||
| 增建坪 | 12.9 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 353.3 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 71 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 25.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 552 | 萬元 | 40.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 441.6 | 萬元 | 32.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 353.3 | 萬元 | 25.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 353.3 | 萬元 | 25.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 282.6 | 萬元 | 20.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物於109年6月8日查封時，債務人不在場，第三人陳先生在場陳稱伊係債務人之兄，本件建物現由伊居住使用，債務人未住此，係債務人將本件建物無償借予伊居住使用，伊並未與債務人簽訂租約，本件建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。於109年9月2日測量時，債務人亦不在場，第三人陳先生在稱陳稱頂樓增建部分（即本件9267建號建物）於當初購買時由伊之父親出資興建的，均由內梯進出，無設置公共樓梯，頂樓增建部分與主建物相通，格局為1房間、1廚房、1佛堂，無衛浴設備或廁所，主建物之格局為3房間、1客廳、1衛浴之隔局。本件係拍賣不動產之應有部分，本件建物現由第三人占有使用，債務人目前未實際占有使用該建物，拍定後不點交。二、本件9267建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。三、依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。四、依新北市政府違章建築拆除大隊109年11月9日新北拆認一字第1093277316號函暨所附拍賣標的違章建築處理情形表所載，本件9267建號係垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，係既存違章建築，列入拍照建檔列管，請應買人注意。五、本件建物係拍賣債務人之應有部分，建物共有人有優先承買權。拍定後須通知全體共有人是否優先承買，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，本件共有人眾多，請應買人注意。應買人如為共有人時，其餘共有人即無優先承買權。若有共有人主張優先承買時，拍定人所繳保證金無息退還。 | |||||
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