點我→台北／新北最新法拍屋查詢區←點我
＊獲得最新法拍屋資訊，全在「TORO ESTATE」粉絲團，立即按讚鎖定＊
拍定29688萬/3標
←請左右滑動→
| ▌ |
地址 |
| |
臺北市北投區中央北路三段53巷1號、3號、5號7層樓 |
| |
|
|
|
|
|
|
| ▌ |
公告內容 |
| |
辦理法院 |
士林 |
|
|
| |
案號 |
109莊70836 |
|
|
| |
拍賣時間 |
111/10/19 下午2:30 |
|
|
| |
拍次 |
4拍 |
|
|
| |
點交否 |
點交 |
|
|
| ▌ |
拍賣情況 |
| |
拍賣中 |
|
|
|
|
| ▌ |
產權資料 |
| |
社區名 |
環遊郡 |
類型 |
大樓 |
|
|
| |
樓層 |
全棟 |
屋齡 |
11 |
|
|
| |
權狀坪 |
880 |
室內坪 |
882 |
|
|
| |
公設坪 |
0 |
土地坪 |
208.4 |
|
|
| |
增建坪 |
2.09 |
|
|
|
|
| |
車位坪 |
車位 |
20 |
|
|
| ▌ |
拍賣資料 |
| |
拍賣底價 |
29296 |
|
萬元 |
|
|
| |
保證金 |
5860 |
|
萬元 |
|
|
| |
單價/坪 |
|
萬元 |
|
|
| |
標別 |
空白 |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| ▌ |
預估拍次 |
| |
一拍價格 |
57197 |
萬元 |
65.0 |
萬/坪 |
| |
預估二拍 |
45772 |
萬元 |
52.0 |
萬/坪 |
| |
預估三拍 |
36619.0 |
萬元 |
41.6 |
萬/坪 |
| |
預估應買 |
36619.0 |
萬元 |
41.6 |
萬/坪 |
| |
預估四拍 |
29296 |
萬元 |
33.3 |
萬/坪 |
| |
|
|
|
|
|
|
| |
法院筆錄 |
| ▌ |
1‧21543、21591建號建物拍定後依下述方式辦理。
2‧民國109年8月28日現場查封時，第三人錦達工程有限公司（下稱錦達公司）之總經理蔡○豪在場表示建物係「輕行旅」商務旅館（樺舍商旅），建物旁之空地劃為停車位，B1有3個平面車位、17個機械車位，錦達公司基於租賃關係使用建物，出租人為瀚峰資產管理股份有限公司，租期自107年10月1日起至115年9月30日止，部分面向復興崗站房間窗邊有滲水情形等語；經檢視7樓房間確有壁紙脫落情形。債權人於109年12月2日具狀陳報建物目前有56間客房，房間內牆部分漏水，機械車位多不堪使用等語，並提出房屋租賃契約書。依房屋租賃契約書所載，租金採階段式調整：自107年10月1日起至同年12月31日止每月新臺幣（下同）80萬元、自108年1月1日起至同年6月30日止每月100萬元、自108年7月1日起至同年12月31日止每月110萬元、自109年1月1日起至115年9月30日止每月115萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧111年1月4日現場執行時，據地政人員指出21543建號建物面臨中央北路、設有陽台之房間，其陽台實測面積均小於登記面積，但整體房間面積與登記面積相同，該建物有增建，增建部分與主建物內部相通且無獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4‧出租人瀚峰資產管理股份有限公司於111年7月14日具狀主張伊前為將系爭建物整理裝潢為供經營旅館使用，耗費鉅達將近新臺幣2億元之多，包括整棟7層樓及地下層之設計。外牆、粉刷、用料、牆面、地板、天花板、衛浴、廚廁、寢具、家飾、門窗、電梯、停車設備、各項機電消防設施、機具，甚至水電管路......等，此部分應重新估值列價，日後將日後將此部分拍賣所得交付伊，或註明應由拍定人負責賠償等語。未附合於本件不動產之動產均不在拍賣範圍內，請應買人留意。
5‧上開租賃關係業經本院命令除去，除前開命令經撤銷或廢棄確定外，拍定後點交；倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應買人特別留意。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
7‧21591建號建物係未登記建物；臺北市政府都市發展局於111年3月8日函覆稱，21591建號建物係位於陽台之垂直增建違章建築，現況與竣工照片相符，將現況予以拍照存證辦理，俟有新事證再依規定辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
《清償借款》 |
|
|
|
|
檢視較大的地圖
ＴＯＲＯ法拍屋諮詢／代標／拍賣資訊／法拍疑問／掃描加入好友▼
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜法拍屋推薦｜法拍屋課程
留言列表
台北市法拍屋 (12)
