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新北市中和區德光路121號4樓

拍定1259萬/1標

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地址
  新北市中和區德光路121號4樓
             
公告內容
  辦理法院 新北    
  案號          109明103338    
  拍賣時間 110/09/07 下午2:30    
  拍次         2拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中          
產權資料
  社區名 海山大地一期 類型     華廈    
  樓層     4/7  屋齡     26    
  權狀坪 40.4 室內坪 33.2    
  公設坪 7.2 土地坪 7.3    
  增建坪          
  車位坪 0 車位     空白    
拍賣資料
  拍賣底價 1240   萬元    
  保證金     248   萬元    
  單價/坪    30.7   萬元    
  標別 空白        
             
預估拍次
  一拍價格 1550 萬元 38.4 萬/坪
  預估二拍 1240 萬元 30.7 萬/坪
  預估三拍 992 萬元 24.6 萬/坪
  預估應買 992 萬元 24.6 萬/坪
  預估四拍 794 萬元 19.6 萬/坪
             
  法院筆錄
一、本件建物於109年9月15日查封時,債務人不在場,大門深鎖,無人應門;復於109年12月29日履勘時,債務人洪珮鈞在場稱本件建物有4個房間、1間和室、2個衛浴、1個廚房及客餐廳,無前陽台,後陽台有外推,其中1個房間有壁癌及滲漏水情形,本件無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損等影響交易價額之情形,惟其母親曾於屋內燒炭,惟並未死亡,經發現後送醫急救;債權人則表示其母係於101年3月間於屋內燒炭,經發現後送醫急救,於101年9月17日在醫院中病逝。本件建物拍定後依現況點交。二、依鑑定報告所載,查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料;若有因調查限度難以查明,致與鑑定報告內容所載容有出入者,請應買人逕向相關單位洽詢查明,並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍,併與說明。三、本件係變價分割共有物事件,依民法第824條第7項規定,建物共有人有優先承買權。拍定後須通知全體共有人是否優先承買,無人主張優先承買時,始得核發權利移轉證書,本件共有人眾多,請應買人注意。應買人如為共有人時,其餘共有人即無優先承買權。惟若係「共有人與非共有人共同出價應買」而拍定者,仍須為共有人優先承買之通知,請應買人注意。若有共有人主張優先承買時,拍定人所繳保證金無息退還。四、依新北市政府消防局110年1月19日新北消護字第1100113990號函所載,本件建物查無相關救護紀錄。

 

 


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