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拍定1259萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區德光路121號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109明103338 | |||||
| 拍賣時間 | 110/09/07 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 海山大地一期 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 4/7 | 屋齡 | 26 | |||
| 權狀坪 | 40.4 | 室內坪 | 33.2 | |||
| 公設坪 | 7.2 | 土地坪 | 7.3 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 0 | 車位 | 空白 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1240 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 248 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 30.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1550 | 萬元 | 38.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1240 | 萬元 | 30.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 992 | 萬元 | 24.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 992 | 萬元 | 24.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 794 | 萬元 | 19.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物於109年9月15日查封時,債務人不在場,大門深鎖,無人應門；復於109年12月29日履勘時,債務人洪珮鈞在場稱本件建物有4個房間、1間和室、2個衛浴、1個廚房及客餐廳,無前陽台,後陽台有外推,其中1個房間有壁癌及滲漏水情形,本件無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損等影響交易價額之情形,惟其母親曾於屋內燒炭,惟並未死亡,經發現後送醫急救；債權人則表示其母係於101年3月間於屋內燒炭,經發現後送醫急救,於101年9月17日在醫院中病逝。本件建物拍定後依現況點交。二、依鑑定報告所載,查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明,致與鑑定報告內容所載容有出入者,請應買人逕向相關單位洽詢查明,並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍,併與說明。三、本件係變價分割共有物事件,依民法第824條第7項規定,建物共有人有優先承買權。拍定後須通知全體共有人是否優先承買,無人主張優先承買時,始得核發權利移轉證書,本件共有人眾多,請應買人注意。應買人如為共有人時,其餘共有人即無優先承買權。惟若係「共有人與非共有人共同出價應買」而拍定者,仍須為共有人優先承買之通知,請應買人注意。若有共有人主張優先承買時,拍定人所繳保證金無息退還。四、依新北市政府消防局110年1月19日新北消護字第1100113990號函所載,本件建物查無相關救護紀錄。 | |||||
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