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1936.9萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區中山路二段312巷33弄11號 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109廉77918甲 | |||||
| 拍賣時間 | 110/08/27 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/5 | 屋齡 | 33 | |||
| 權狀坪 | 39.3 | 室內坪 | 38.2 | |||
| 公設坪 | 2.5 | 土地坪 | 9.3 | |||
| 增建坪 | 1.4 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1937 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 387 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 49.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1936.9 | 萬元 | 49.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1549.5 | 萬元 | 39.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1239.6 | 萬元 | 31.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1239.6 | 萬元 | 31.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 991.7 | 萬元 | 25.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物查封時，在場人即債務人李○皇稱，系爭房屋由其自行占有使用中，故拍定後點交。 2‧另在場人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 3‧本件拍賣之建物（4138建號）有部分座落鄰地（橋和段385地號），但座落權源不明，若為無權占有，拍定人有日後遭訴請拆屋還地之風險，請應買人注意。 4‧本件拍賣之建物（4138建號）屬未辦保存登記建物，業經新北市政府違章建築拆除大隊來函稱以新北拆認二字第1053086658號違章建築認定通知書認定在案，為水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管。此有拍賣標的違章建築處理情形表附卷可參，是該建物將來有被拆除之風險，請應買人務必注意，不得異議。 |
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