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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新莊區復興路二段128巷2號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109喜28304 | |||||
| 拍賣時間 | 110/09/24 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 39 | |||
| 權狀坪 | 24.7 | 室內坪 | 48.3 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 6.1 | ||||
| 增建坪 | 23.6 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 642 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 128 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 26.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1001 | 萬元 | 40.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 800.8 | 萬元 | 32.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 642.0 | 萬元 | 26.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 642.0 | 萬元 | 26.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 513.6 | 萬元 | 20.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物查封時，在場人即債務人許○權稱，系爭房屋現由其與太太、大兒子、媳婦及孫子居住，而五樓後方於購買該屋時已有外推之情形，並加蓋內梯至六樓（即五樓之頂樓增建），而頂樓增建亦有外梯可達，現作為私人公廟供祭拜神明使用。 2‧因系爭建物現由債務人與家屬自住，故拍定後點交。 3‧另在場人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 4‧本件6006建號之未辦保存登記建物，業經新北市政府違章建築拆除大隊來函稱以新北拆認一字第1093256309號違章建築認定通知書認定在案，並以既存違章建築拍照列管。此有拍賣標的違章建築處理情形表附卷可參，是該建物將來有被拆除之風險，請應買人務必注意，不得異議。 5‧經向新北市新莊戶政事務所查詢結果，本件拍賣標的之建物門牌經門牌整編為復興路二段128巷2號五樓。 |
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