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拍定1845.7萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市內湖區港華街109巷13號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112高34608 | |||||
| 拍賣時間 | 113/03/06 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/4 | 屋齡 | 45 | |||
| 權狀坪 | 31.54 | 室內坪 | 62.4 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 11.41 | ||||
| 增建坪 | 30.86 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1839 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 368 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 58.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1839 | 萬元 | 58.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1471.2 | 萬元 | 46.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1177.0 | 萬元 | 37.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1177.0 | 萬元 | 37.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 941.6 | 萬元 | 29.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧1018建號拍定後點交；7099建號拍定後不點交；580、582、583、586、588、590、591之1地號部分係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧1018建號、7099建號部分：1.112年7月4日、112年8月28日現場查封時，發現有頂樓增建（即7099建號），與主建物內部不相通，有獨立出入口。債務人在場稱1018建物為其自行居住使用，無出租出借他人，無停車位；7099建號有出租第三人林○均，租期自112年6月10日至113年6月9日，每月租金26000元，亦無停車位等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。2.依臺北市政府建築管理處112年10月13日函復，7099建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂；違建處理：既存違章建築；處理情形：列入分類分期處理，列管拆除。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。3.7099建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 3‧580、582、583、586、588、590、591之1地號部分：112年7月4日現場指界、查封時，據地政人員指出580地號土地位於臺北市內湖區港華街109巷15之1號建物前方巷子；582地號土地位於同街13、13之1、15、15之1號建物後門處；583地號土地位於同街107巷11之1號建物前方右側一半巷子，上有車棚占用；586地號土地位於同街109巷13、13之1、15、15之1號建物大門內；588地號土地位於同街109巷9、11號建物大門內；590地號土地位於同街107巷11之1號建物旁車棚之後方；591地號土地上為緊臨同街109巷9號之鐵皮屋占用。土地上之建物、車棚非本件拍賣範圍，其所有權及占用土地之權源不明；共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧前案執行時，臺北市建築管理工程處函稱580、582、583、586、587、588、590、591之1地號係68使字第1721號使用執照（67建字第0005號建造執照）之建築基地。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 6‧土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人投標前自行查明注意。 《清償借款》 |
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