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2021/5/26 MygoNEWS

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】超低利率、寬鬆貨幣政策下，市場資金充沛，帶動房市自住、置產客的買氣。永慶房屋統計近一年雙北市的網路點閱量，再與2019年5月至2020年4月同期比較，計算出各行政區點閱量增幅前五名的行政區，並觀察近兩年房價，發現雙北市點閱量增幅前五名的行政區房價全數上漲。其中漲幅最高的行政區為新莊區，漲幅達6.2％，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新莊區近年來重劃區的發展日趨成熟，並且環狀線等重大建設陸續到位，再加上3字頭的親民房價，使其成為人口遷入的熱門行政區，剛性買盤強勁，推升了當地的房價。

 北市點閱增幅排行榜！　「大同區」增22.4％最熱絡  「中山區」12.4％次之
 
近一年北市點閱量增幅排名第一的行政區為「大同區」，增幅達22.4％。陳金萍說明，大同區屬於台北市較早期發展的地區，區內許多屋齡較高的老屋，不過在政府積極推動都更、危老的情況下，近年來大同區內都更及危老案件陸續完工，為當地房市添增新的動能。此外，大同區雖是台北市的蛋白區，但其交通、生活機能皆相當優秀，不但有多個捷運站，還鄰近國道一號交流道，使大同區成為北市蛋白區中價位相對較高的行政區。

 
北市點閱量增幅排名第二的行政區為「中山區」，增幅為12.1％。陳金萍表示，中山區一直都是北市熱門購屋的行政區，區內有密集的捷運站，並且有南西商圈、林森商圈、晴光商圈、大直商圈等知名商圈。其中較特別的是，此區有相當多元的物件，從小坪數的套房到大坪數的豪宅都有，無論是首購、換屋或是置產的民眾，都可以在此區找到合適的物件，也因此在市場熱絡的情況下，中山區近一年來的房價漲幅也達到5.5％，是台北市點閱量增幅前五行政區中，房價漲幅最多的行政區。

 新北「蘆洲區」點閱量增幅16.9％奪冠　「永和區」14.9％位居第二
 
新北市點閱量增幅排名第一的行政區為「蘆洲區」，增幅達16.9％。陳金萍說明，蘆洲區雖是新北市的蛋白區，不過，其距離台北市並不算太遠，而且還有捷運中和新蘆線經過，交通機能相當便利。在生活機能方面，菜市場、夜市、各式連鎖店也是應有盡有，這樣的條件下，每坪「3字頭」的房價，可以說是相當親民，近年來也吸引不少人口進駐，原本蘆洲區的計畫人口數為17萬人，目前已達到20萬人，考量地區發展，新北市府積極辦理蘆洲南北側農業區都市計畫變更案，彌補不足的公共設施及住宅區、商業區等，未來該區域有環狀線北環段、五股泰山輕軌行經，將有助於蘆洲區都市發展，房市前景也相當值得期待。

新北市點閱量增幅排名第二的行政區則為「永和區」，增幅達14.9％。陳金萍表示，永和區與台北市僅有一橋之隔，但與橋對面的中正區房價相差甚大，並且由於人口密集，生活機能相當豐富，房市需求穩定，價格相對有支撐，再加上永和區也屬新北市較早開發區域，素地已經相當稀少，因此每當有房屋釋出時都相當搶手，成為熱門點閱的行政區。

 最後陳金萍補充，近期疫情嚴峻，為了配合政府防疫政策，盡量減少人與人之間的接觸，建議有購屋需求的民眾，可以先上網尋找物件，也可透過永慶快搜APP「實境找房」服務，在家就能線上賞屋，掌握周遭生活圈，若有看到有興趣或滿意的物件，再委託房仲帶看。最重要的是，切記在看屋時要全程配戴口罩，才能保障你我的健康，安全的買到心中的好屋。

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