TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

資料來源:財政部國稅局

今（110）年4月9日立法院三讀通過《所得稅法》部分條文修正草案，精進房地合一所得稅制度，期能抑制短期炒作不動產、落實居住正義，並防杜規避稅負及維護租稅公平。六大改革重點一次看！

短期套利者課重稅

重點一：短期套利者課重稅

• 作法：延長個人房地短期交易所得課重稅（35%、45%）的持有期間。
• 目的：抑制個人短期炒作不動產。

註：境內個人持有期間超過5年、非境內個人持有期間超過2年適用稅率不變。

重點二：法人比照個人課稅

• 作法：營利事業比照個人，按持有期間採差別稅率，分開計稅。
• 目的：抑制營利事業短期炒作不動產，防止個人藉由設立營利事業進行房地短期交易避稅。

註：境內營利事業持有期間超過5年、境外營利事業持有期間超過2年適用稅率不變
 

重點三：擴大房地課稅範圍

• 作法：將「預售屋交易」及「實質移轉房地的股權交易」納入課稅。
• 目的：抑制預售屋炒作，防杜以股權移轉方式炒作不動產，規避房地交易所得稅負。

• 重點四：土地漲價總數額設上限

• 背景：現行計算房地交易所得可減除土地漲價總數額（如下圖），少數民眾藉由高報土地移轉現值，墊高土地漲價總數額，以減少交易所得，規避35%、45%的所得稅負。
• 作法：「土地漲價總數額」以公告土地現值所計算的數額為限。
• 目的：防杜高報土地移轉現值來增加可減除的土地漲價總數額，規避房地交易所得稅負。

重點五：五種交易不受影響

• 作法：五種房地交易型態不受修法影響。
• 目的：抑制投機炒作，避免波及無辜。

重點六：施行日期

個人及營利事業自110年7月1日起交易105年1月1日以後取得之房地，適用房地合一稅2.0。

https://www.mof.gov.tw/houseandland/multiplehtml/b059144336e54b11baba75a3468828ac#A

ＴＯＲＯ法拍屋諮詢／代標／拍賣資訊／法拍疑問／掃描加入好友▼

TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080

▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利

★學習→成長→投資→獲利→財富自由★

讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》

法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜法拍屋推薦｜法拍屋課程