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拍定782.9萬/3標

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▌ 地址
  新北市土城區中央路二段149巷30弄12號2樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 新北    
  案號          110竹136693    
  拍賣時間 111/09/6 上午9:30    
  拍次         3拍    
  點交否       點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 類型     大樓    
  樓層     2/4 屋齡     42    
  權狀坪 25.57 室內坪 29.22    
  公設坪 土地坪 4.64    
  增建坪 3.65        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 716.4   萬元    
  保證金     144   萬元    
  單價/坪    28.0   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 1118.04 萬元 43.7 萬/坪
  預估二拍 895.0 萬元 35.0 萬/坪
  預估三拍 716.4 萬元 28.0 萬/坪
  預估應買 716.4 萬元 28.0 萬/坪
  預估四拍 573.1 萬元 22.4 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧民國110年12月20日查封時債務人表示，房屋自住，無出租，有增建(廚房處)，並無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創、嚴重漏水及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。111年2月16日履勘時，地政人員表示，僅有後方廚房有增建。本件不動產與1樓有內梯相通，惟亦均有外梯及各自獨立出入口。
2‧5154建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物內部相通，且無獨立出口。增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險。且增建部分占用1208地號土地，遭占用土地不在本件拍賣範圍內，且拍定後其法律關係由拍定人自理，請投標人注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧依新北市政府違章建築拆除大隊民國函覆本件違建類型：水平增建違章建築；違建位置：其他；違建項目：既存違章建築；處理情形：拍照建檔列管。
5‧拍定後點交。
《拍賣抵押物》


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