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2021/7/9自由時報

〔記者張瑞楨／台中報導〕台中市許姓女子與林姓男子原為夫妻，兩人於2018年離婚後，許女仍住在林男名下的房屋，兩人又有金錢糾葛，許女遂向法院聲請拍賣房子，由女子阿文拍定，不料，許女拒絕遷出與點交房子，還假冒前夫之名簽租賃契約，更扯的是，租約長達50年，租金共360萬元一次付清，想用民法規定想賴皮住50年，連法官都看傻眼，前夫怒而提告，許女辯詞前後不一，台中地院依偽造文書罪判刑6月，可易科罰金與上訴。

民法第425條等規定，房東把房子讓給第三人，與房客的租約仍繼續存在，法拍屋也適用此法條，也就是說，在舊房東與房客的租約期滿前，第三人（新房東）不能強迫房客搬遷，但有權利向房客收取租金。

判決書指出，許女與林男離婚，許女把林男名下房屋，向法院強制執行拍賣，由女子阿文拍定，但許女卻仍住在房子內，拒絕遷出點交，阿文於2019年3月，向台中地院民事庭控告許女，聲明遷讓房屋與損害賠償。

不料，許女運用上述民法規定，盜用前夫林男的印章，偽造一份2016年至2065年的租約，也就是林男把房子租給許女50年，每月租金含管理費共6000元，50年租金（360萬元）已於2016年一次付清。

台中地院民事庭審理阿文提出的遷讓房屋、損害賠償之訴，許女拿出租約，主張阿文應等到2065年期滿，才能要求她遷出，但租約長達50年，且租金一次付清，嚴重違反常理，前夫林男得知後，向台中地檢署提出告訴，他強調自己沒有簽這份租約。

台中地院審理時，許女辯稱說，契約是前夫親手蓋印，當時前夫急著想跟她結婚，之後許女改口說，是前夫想跟她離婚，才簽這份租約，之後又改口說，前夫常趕她出去，前夫為了保障她的權益，才簽署此租約。

法官認為許女說詞前後不一，且同住一處，何必簽50年租約？縱使夫妻常吵架，許女大可另外租屋居住，又何必一口氣支付50年租金租房子？許女說詞瑕疵甚多，不足採信，法官認為她行使偽造私文書罪名成立，判處徒刑6月，可易科罰金與上訴。

https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3598380

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