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2021/7/15蘋果日報

新北市府公布今年第一季住宅價格指數，不僅全市指數與三重、蘆洲，以及樹林、三峽、鶯歌等行政區指數均締造新高，年變動率均約10%，顯然房價1年大跳10%，專家分析，熱錢、低利環境，推升整體房市，特別是低基期，以及有建設、重劃等題材的區域，漲幅最為明顯。

新北市地政局公布最新一期住宅價格指數，今年3月全市價格指數為112.98，年變動率9.30%；大樓指數113.51，年變動率9.13%；公寓指數102.19，年變動率3.80%。均較上季微幅上漲，但全市、大樓指數漲勢達9%最為凶猛。

至於各次分區今年走勢，各月份皆呈2.5%以內的漲跌互見，汐止區2月指數為107.84，為近6年的高點；而中和永和區、三重蘆洲區、新莊區及樹三鶯區3月指數分別為113.96、112.55、112.63、123.07，皆達2012年有實價登錄統計數據以來高點，其中三蘆與樹三鶯區年變動率分別為9.99%、10.42%，漲勢最大。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析，今年5月疫情前，低利、熱錢，加上股市、經濟、防疫等表現俱佳，民眾買房信心高昂，較願追價，推升整體房市，縱使去年第四季央行祭出信用性管制，仍未見明顯壓制效果。

三蘆與樹三鶯一帶，分別受惠仁義、二重疏洪道等重劃區，以及鳳鳴重劃區等新案帶動，也推升區域中古屋價格向上墊高。

屋比房屋總監陳傑鳴說，新北市房價比起北市實惠，不只首購、換屋、置產買盤出籠，也就近吸納北市移居客群，像是汐止鄰近南港，受惠北市東區門戶計畫推升，加上企業資金回流設廠題材，房市表現佳，而近期包含低基期、捷運建設題材、新興重劃區等區域，整體房市較為熱絡。（楊明峰／新北報導）

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