TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2021/6/2 TOROESTATE

TORO之前曾經介紹過塭仔圳的歷史與涵蓋的面積範圍，大家應該已經對整個塭仔圳有基本的認識也更有溫度。在目前塭仔圳的進度，是到了拆遷與領補償費的的一個階段，但我相信有很多剛開始了解塭仔圳的朋友，其實並不是非常清楚他過去或者未來的期程與時間表。又或者有很多持有、繼承地主，如果不是很關心塭仔圳的流程，常常也一頭霧水，在這邊，我們這邊先幫讀者大致整理一下政府所公布的時間表，把塭仔圳之前的進度，與之後到重劃完成進度，做一個完整說明，才會更清楚塭仔圳進度時間表。

104年1月13日
主要計畫經內政部都市計畫委員會第843次會議審議通過。

104年4月23日

細部計畫經新北市都市計畫委員會第54次會議確認。

104年11月9日

重劃計畫書草案第一次報請內政部預審。

105年3月17日~105年4月14日

內政部預審會議決議退回本案請市府研議：部分合法建物排除重劃、工廠拆遷相關配套措施等議題。

106年12月26日

重劃計畫書草案第二次報請內政部預審。

107年10月16日

內政部退請本府俟完成都市計畫法定程序後，再行修正重劃計畫書報部審議。

108年10月3日~108年10月4日

假本市泰山區新五泰國民運動中心辦理「新泰塭仔圳市地重劃案(第一區)範圍勘選座談會」(相關資料詳下方各項書表、會議紀錄)。

109年8月4日

「變更新莊都市計畫(塭仔圳地區)主要計畫(第一次通盤檢討)案」於109年8月3日新北府城都字第10914479521號公告發布實施。
「變更泰山都市計畫(塭仔圳地區)主要計畫(第一次通盤檢討)案」於109年8月3日新北府城都字第10914479525號公告發布實施。

109年8月5日

「變更新莊都市計畫(塭仔圳地區)主要計畫(第一次通盤檢討)案」於109年8月3日新北府城都字第10914479521號公告發布實施。
「變更泰山都市計畫(塭仔圳地區)主要計畫(第一次通盤檢討)案」於109年8月3日新北府城都字第10914479525號公告發布實施。

109年8月12日

內政部以109年8月12日台內地字第1090025986號函核定本案重劃計畫書。

109年8月24日~9月23日

重劃計畫書公告。

109年9月1日~109年9月2日

假本市新莊區新莊體育館召開重劃說明會。

109年9月24日~11月23日

本案於109年9月15日新北府地劃字第1091783216號函禁止或限制本案範圍內土地移轉、分割或設定負擔暨建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形公告乙案，禁止期間：自109年9月24日起至109年11月23日止，計2個月。

109年9月28~10月28日

本案以109年9月24日新北府地劃字第10918456151號公告本市新、泰塭仔圳市地重劃案(第一區)範圍內辦理重劃必須拆遷之地上建築物補償費清冊、地上建築物救濟金清冊、農作物查估補償費清冊、林作物查估補償費清冊、畜禽、農機、PVC管遷移補償費清冊、水井補償費、救濟金清冊、營業損失補助費救濟金清冊、工廠機器設備搬遷費暨營業損失救濟金清冊、人口、市內電話與瓦斯遷移費清冊、特別救助金清冊、體育設備搬遷補助費清冊及加油站設備搬遷補助費清冊。

109年12月11日

地上物拆遷補償第一次發價

110年1月21日

第一區重劃工程由榮工工程得標，總發包金額96億元，並於今年1月完成簽約，第一區因面積較大，分為1-1區及1-2區辦理，1-1區施工面積約136.7 公頃、發包金額約52億元；1-2區施工面積約134.7 公頃、發包金額約44億元。

110年03月12日~110年05月11日

本案於110年3月04日新北府地劃字第1100411376號函禁止或限制本案範圍內土地移轉、分割或設定負擔暨建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形公告乙案，禁止期間：自110年03月12日起至110年05月11日止，計2個月。

110年04月22日

第一區重劃工程由中華工程得標，總發包金額約45億元，由於第二區保留戶（重劃排除戶）較多，已積極與中華工程開會討論交通相關工程施作方向，期望對當地民眾通勤影響降到最低。第二區共120公頃，預計111年開工、115年完工。

預計進度

110年12月~114年10月(第一區)

111年06月~115年04月(第二區)

工程施工

112年12月~114年03月(第一區)

113年06月~115年08月(第二區)

禁止或限制本案範圍內土地移轉、分割或設定負擔暨建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形。

112年12月~113年05月(第一區)

113年09月~113年11月(第二區)

查定重劃前後地價

113年01月~113年05月(第一區)

113年05月~113年11月(第二區)

土地分配設計及計算負擔

114年05月~114年08月(第一區)

115年01月~115年02月(第二區)

地籍整理及權利變更登記

115年07月~115年11月(第一區)

116年01月~115年05月(第二區)

交接、清償及抵費地處理

以上是塭仔圳目前已經完成的進度與未來預計的政府期程計畫，當然預計計畫有可能因為拆遷或工程或疫情因素提早或暫緩，以上塭仔圳期程僅供參考，實際上還是依照政府公告為主。

塭仔圳土地買賣的專家｜鑫創不動產｜TORO 黃瑋諭｜ 0980-758-080｜

專營:塭仔圳

土地買賣｜公設地買賣｜建商收購｜建商買賣｜合建｜委建｜配地‧重劃問題｜

歡迎掃描加入好友·來電詢問

塭仔圳土地重劃 塭仔圳 塭仔圳買賣 塭仔圳土地 買買塭仔圳 塭仔圳不動產 買塭仔圳 新泰塭仔圳 新莊塭仔圳 泰山塭仔圳 鑫創不動產塭仔圳 鑫創土地開發塭仔圳 塭仔圳重劃區 塭仔圳出售 塭仔圳賣地 塭仔圳買地 塭仔圳市地重劃 塭仔圳歷史 塭仔圳政府公辦 塭仔圳重劃計畫 新北市政府塭仔圳案 五股塭仔圳 塭仔圳介紹 塭仔圳公司 塭仔圳配地 塭仔圳塭仔圳 中港厝段塭仔圳 泰山段一小段塭仔圳 新化段塭仔圳 新泰段塭仔圳 泰山段二小段塭仔圳 泰山段三小段塭仔圳 貴和段塭仔圳 安泰段塭仔圳 海山頭段三角子小段塭仔圳 海山頭段石龜小段塭仔圳 忠孝段塭仔圳 景德段塭仔圳 瓊泰段塭仔圳 福營段塭仔圳 建國段塭仔圳 公正段塭仔圳 公館段塭仔圳 塭仔圳重劃範圍 塭仔圳一區 塭仔圳二區 信華段塭仔圳 塭仔圳商業區 塭仔圳住宅區 塭仔圳公設地 塭仔圳產專區 塭仔圳剔除區 塭仔圳建成區 塭仔圳分割 塭仔圳配地 塭仔圳重劃比例 塭仔圳重劃範圍 塭仔圳交通狀況 塭仔圳重劃時間 塭仔圳問題 塭仔圳知識 塭仔圳歷史 塭仔圳怎麼買 塭仔圳怎麼賣 塭仔圳交易 塭仔圳價格 塭仔圳行情 塭仔圳禁止移轉 塭仔圳公展 塭仔圳抗議 塭仔圳促進會 塭仔圳抗爭 塭仔圳鐵皮 塭仔圳補助 塭仔圳榮工處 塭仔圳中華開發 塭仔圳時間 塭仔圳開發期程 塭仔圳拆除 塭仔圳鐵皮屋 塭仔圳農地重劃 塭仔圳故事 塭仔圳重劃內容 專營塭仔圳 塭仔圳土地買賣專家 塭仔圳鑫創資產 塭仔圳鑫創 塭仔圳土地開發公司 塭仔圳建設公司 塭仔圳交易紀錄 塭仔圳侯友宜 塭仔圳市長 塭仔圳完成時間 塭仔圳工時 塭仔圳地主 塭仔圳買方 塭仔圳影片檔案 塭仔圳說明會 塭仔圳成交 塭仔圳成交明細 塭仔圳toro 塭仔圳toroestate 塭仔圳黃瑋諭 塭仔圳鑫創土地開發