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拍定132.7萬/5標
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地址 |
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新北市三重區河邊北街124巷9號2層樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
金服 |
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案號 |
110職一277金 |
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拍賣時間 |
111/06/15 上午10:30 |
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拍次 |
3拍 |
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點交否 |
不點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
透天 |
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樓層 |
1.2/2 |
屋齡 |
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權狀坪 |
30.9 |
室內坪 |
30.9 |
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公設坪 |
土地坪 |
0 |
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增建坪 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
64 |
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萬元 |
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保證金 |
13 |
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萬元 |
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單價/坪 |
2.1 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
1665 |
萬元 |
53.9 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
1332.0 |
萬元 |
43.1 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
64.0 |
萬元 |
2.1 |
萬/坪 |
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預估應買 |
64.0 |
萬元 |
2.1 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
51.2 |
萬元 |
1.7 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件土地假扣押查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱系爭土地為門牌號碼三重區河邊北街１２４巷９號二層樓建物之坐落基地，建物二樓懸空佔用鄰地光榮段１２號（鑑價報告稱該地號為河邊北街１２４巷既成巷道使用）；另本件建物假扣押測量查封時，債務人不在場，其弟黃○萬在場稱，該屋係向債務人承租，惟並無租約，只是口頭承租，每月租金不一定，有能力就多給一些，目前由其及女友居住在內，不清楚是否為海砂屋，但屋內牆壁有些許內漆剝落及龜裂，亦不清楚是否為輻射屋、火災、地震受損，惟客廳地板有裂痕等語，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。本件建物假扣押查封前已有第三人合法承租使用，拍定後不點交。另本件土地之使用分區據鑑定報告勘估為住宅區，使用移轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
2‧另鑑定報告勘查稱訪查附件居民未聽聞建物內有非自然死亡事件，且查詢公開資訊網站，均未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創之列管或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
3‧本件2262建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1103251274號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」、「整幢違建」，並拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
4‧本件建物占有土地之權源不明，如土地所有權人有土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定之情形，則土地所有權人就本件建物有優先承購權，惟主張時應一併提出符合優先承買權之釋明文件。本件拍定後須通知全體優先承買權人而無人行使優先承買權後，始核發權利移轉證書，請應買人注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費等，民法規定辦理。
6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
7‧本件刊登於網路或其他公告處所之公告內容，如與法院或本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院或本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9‧本次拍賣僅未辦保存登記建物，不含其坐落之土地。債務人所有之977地號因拍賣無實益不予一併拍賣。
《新北地方法院案號：109年度司執辰字第117331號，清償票款》 |
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