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拍定1753萬/10標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市信義區松山路144號3樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111宇100196 | |||||
| 拍賣時間 | 112/09/05 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 3/4 | 屋齡 | 48 | |||
| 權狀坪 | 28.75 | 室內坪 | 28.75 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 4.47 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1597 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 320 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 55.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1597 | 萬元 | 55.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1277.6 | 萬元 | 44.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1022.08 | 萬元 | 35.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1022.08 | 萬元 | 35.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 818 | 萬元 | 28.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧依本院112年1月5日履勘筆錄所載，拍賣標的784建號建物現由出租予第三人李O隆居住使用，租期自107年起，並已於111年11月10日屆滿，惟第三人仍繼續承租中，為不定期限租賃契約關係，每月租金19,000元；另債務人林O雄亦居住於此。屋內為3房2廳1衛1廚之格局，無配賦停車位。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年11月21日北市消調字第1113045458號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局111年11月21日北市警信分刑字第1113061009號函覆，未有非自然死亡之相關案件報案紀錄；經臺北市建築管理工程處111年11月18日北市都建使字第1116195094號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣784建號建物所有權全部，雖該建物於查封前已出租予第三人使用，惟租賃期限已屆滿，兩造間租賃契約之默示更新仍不得對抗查封之效力，故拍定後點交。 4‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。 《分割共有物（變價）》 |
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