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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區安平路190號五樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109守165772 | |||||
| 拍賣時間 | 110/01/13 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 41 | |||
| 權狀坪 | 29.1 | 室內坪 | 55.7 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 6.6 | ||||
| 增建坪 | 26.6 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1329 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 266 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 45.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1475 | 萬元 | 50.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1329.0 | 萬元 | 45.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1063.2 | 萬元 | 36.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1063.2 | 萬元 | 36.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 850.6 | 萬元 | 29.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件查封時無人應門，經查屋內有一房間漏水；5樓建物部分出租予第三人賀以謙，租賃期間至114年2月28日止，該租約雖經公證，惟業經本院處分除去該租賃權在案，是拍定後點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。又頂樓增建部分則另行出租第三人，該部分拍定後不點交。 2‧卷內除上述事項外，無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓....等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。 3‧編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。另該建物有占用鄰地之情形，使用土地權源不明，建物占用基地之法律關係由拍定人自理。依新北市政府違章建築拆除大隊函稱，本件增建部分為既存違章建築，已拍照建檔列管，請投標人注意。 |
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