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台北市大安區樂業街155號1樓

未排出

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▌ 地址
  臺北市大安區樂業街155號1樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          110壬27784    
  拍賣時間 111/10/18 下午2:30    
  拍次         4拍    
  點交否       點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 敦南名宮大廈 類型     華廈    
  樓層     1/7 屋齡     38    
  權狀坪 58.1 室內坪 52.2    
  公設坪 10.7 土地坪 10.2    
  增建坪 4.8        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 6694   萬元    
  保證金     1339   萬元    
  單價/坪    115.2   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 10895 萬元 187.5 萬/坪
  預估二拍 9261.8 萬元 159.4 萬/坪
  預估三拍 7873.9 萬元 135.5 萬/坪
  預估應買 7873.9 萬元 135.5 萬/坪
  預估四拍 6694.3 萬元 115.2 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧第三人台灣產健股份有限公司之租期於查封後拍賣前已屆滿，且無不定期租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，拍定後點交。
2‧民國110年3月17日假扣押查封時，據地政人員表示40地號土地是樂業街151號至153號及安居街45號(美佳牙醫診所)至51號整棟建築基地。另據第三人洪O聖在場表示6554建號建物出租予第三人台灣產健股份有限公司，目前經營「良食生活」店家，租期自109年11月1日起至110年10月31日止，每月租金106,000元，嗣補提租約影本附卷。經檢視有增建，原為2間房間，後打通為1間。另本件建物經臺北市政府警察局大安分局派員於110年8月18日前往勘查，該處租賃者仍為台灣產健股份有限公司，有該局110年8月1日北市警安分刑字第1103017988號函可稽
3‧40地號土地亦為6554建號建物之建築基地，須與40-3地號土地及其上建物一併拍賣，有臺北市大安地政事務所110年7月30日北市大地登字第11070111107號函在卷可參。
4‧7364建號建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5‧40地號土地之土地使用分區為第三種住宅區。
《清償債務》


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