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台北市士林區中山北路七段14巷63弄18號5樓 A

台北市士林區中山北路七段14巷63弄18號5樓 B

停拍

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地址
  臺北市士林區中山北路7段14巷63弄18號5樓
             
公告內容
  辦理法院 金服    
  案號          110職四152金    
  拍賣時間 110/10/13 下午2:30    
  拍次         1拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中          
產權資料
  社區名   類型     公寓    
  樓層     5/5 屋齡     37    
  權狀坪 42.9 室內坪 62.6    
  公設坪 5.1 土地坪 11.5    
  增建坪 24.8        
  車位坪   車位          
拍賣資料
  拍賣底價 2008   萬元    
  保證金     402   萬元    
  單價/坪    46.8   萬元    
  標別 空白        
             
預估拍次
  一拍價格 2008 萬元 46.8 萬/坪
  預估二拍 1606.4 萬元 37.4 萬/坪
  預估三拍 1285.1 萬元 30.0 萬/坪
  預估應買 1285.1 萬元 30.0 萬/坪
  預估四拍 1028.1 萬元 24.0 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧拍定後點交。110年1月11日現場查封時,據社區總幹事稱建物為債務人所有,已許久未見債務人,管理費為其弟繳納,頂樓增建23324建號建物亦由債務人之家屬使用等語。另110年2月22日現場執行時,債務人之友人陳稱建物現由債務人之女居住使用,並無發生足以影響交易之特殊情事等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
2‧23324建號係未辦理保存登記之建物,與主建物內部不相通,且有獨立出口;依臺北市建築管理工程處110年4月6日函覆稱係:位於屋頂之垂直增建違章建築,屬既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

 


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