2021/10/10 蘋果日報
內政部最新的房價負擔能力指標統計,基隆市今年首季的房價所得比5.72倍,全國僅次嘉義縣市,門檻親民是其優勢,不過近年價格走高的氛圍濃厚,引發民眾憂心現階段沒出手,是否錯過購屋最佳時機;專家指出,面對缺工及原物料飆漲,墊高基隆房價水平,部分新案已經喊價2字頭,突破3字頭是遲早的事情,趁早進場確實更能撿到便宜,不過房價基期偏低,即使未來出手,市場仍有便宜物件可供選擇,倒是不用擔心無房可買。
民眾在PTT論壇發文,自稱在基隆擔任公務員,觀察到房價逐漸增加,萌生盡早置產的念頭,看到當地仍有不少20~30年的老公寓,總價300~600萬元就能入手,雖然感到很心動,但考慮以後想調回家鄉,好奇「不知道該不該先上車」。文章匯集網友流言,部分意見宣稱「漲價的都是新建案」,還有人提醒小心「轉手不容易賺錢」,亦有觀點認為「房價親民隨時都能上車」,評價正反兩極。
《住展》雜誌研發長何世昌表示,檢視今年首季基隆的新案成交價,每坪均價21.7萬元,季漲幅大約0.5%,確實出現緩漲跡象,主要與營造成本攀升有關,地價上揚以及缺工嚴重,成本勢必反映在價格,不過基隆的基期原本就偏低,例如七堵的中古屋普遍仍在1字頭,2字頭主要集中車站附近,即使未來才出手,還是有親民價位的物件能選擇,不用擔心買不到房子。
東森房屋基隆中山店加盟店店長魏銘志指出,基隆近年房價起漲區域,當屬中山區最明顯,近年受惠市港再生標竿計畫帶動,加上大型建案相繼進駐,連帶拉抬房價水平,目前住宅均價大約15萬元,5年來成長近3成。他認為,面對原物料漲價的大環境,勢必墊高建案開價,若以基隆的新案來看,例如中山區的大型造鎮案「新橫濱」,開價已經喊到29萬元,突破3字頭是遲早的事情,同理看待整體房市,趁早進場確實更能撿到便宜。(余奕賢/台北報導)
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