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台北市大同區長安西路322號13樓

拍定4540萬/6標

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▌	地址
	臺北市大同區長安西路322號13樓

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	110職九201金
	拍賣時間	111/3/16 上午10:30
	拍次	4拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	長安大宅OPUS1大樓	類型	大樓
	樓層	13/13	屋齡	15
	權狀坪	101.3	室內坪	94.4
	公設坪	32.7	土地坪	9.9
	增建坪	30.4
	車位坪	4.6	車位	2
▌	拍賣資料
	拍賣底價	4146		萬元
	保證金	829		萬元
	單價/坪	40.9		萬元
	標別	空白

▌	預估拍次
	一拍價格	8096		萬元	79.9	萬/坪
	預估二拍	6476.8		萬元	63.9	萬/坪
	預估三拍	5181.7		萬元	51.2	萬/坪
	預估應買	5181.7		萬元	51.2	萬/坪
	預估四拍	4145.6		萬元	40.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧109年6月17日查封時據在場人高○英稱，建物現由其與家人居住使用，並無出租或出借他人，且無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或火災受創及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事；1樓車位4、5號及B3車位19號，目前均借予他人使用中。B3車位為機械式車位，隨機停放，不一定放在19號，目視所及看不出19號車位位置何在。另依建物登記謄本所載，3073建號建物共用部分含車位編號地下三層03、19號，就停車位所為註記，僅供應買人參考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使用權，請應買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權。如有爭議，以實體確定判決為準，停車位拍定後不點交。又第三人高○英與債務人間就3073、3384建號建物之租賃關係，業經法院命令除去，除該命令業經撤銷或廢棄確定外，拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交。 2‧3384建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。增建位於13樓夾層部分、左右側臥室，拆除風險，請應買人注意。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 4‧臺北市政府都市發展局110年10月4日函覆本件違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：夾層；違建項目：新違章建築；處理情形：限期強制拆除。惟實際情形如何，仍請應買人自行注意。《士林地方法院案號：109年度司執秋字第19034號，清償債務》

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