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拍定2540萬/13標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區四川路一段135號十一樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 110職一224金 | |||||
| 拍賣時間 | 110/12/15 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 文書院 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 11/14 | 屋齡 | 23 | |||
| 權狀坪 | 50.3 | 室內坪 | 41.2 | |||
| 公設坪 | 9.1 | 土地坪 | 7.1 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1960.8 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 392 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 39.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2451 | 萬元 | 48.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1960.8 | 萬元 | 39.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1568.6 | 萬元 | 31.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1568.6 | 萬元 | 31.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1254.9 | 萬元 | 24.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物查封時，大門深鎖無人應門，經法院囑請新北市政府警察局板橋分局會同債權人至現場履勘，管理員稱該屋為空屋，欠繳管理費，無停車位。後經法院再次至現場履勘，房屋內擺有完整之家具電器等物，但已斷水斷電，應無人居住使用。本件建物拍定後點交。另經債權人會同地政事務所人員到場指稱，新北市板橋區忠孝段688-3地號土地位於新北市板橋區忠孝國中對面，022507路燈定位編號電線桿左前方道路，688-4地號土地位於688-3地號前之道路，688-3即688-4土地之使用分區為道路用地，經84莊建字第805號建造執照載示為計畫道路，上述土地拍定後不點交。 2‧依不動產鑑定報告書所載，本件建物應非輻射屋、自建物外觀觀察無火災受損情形，查詢凶宅網未查得有非自然死亡情形，然因法院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而法院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。 3‧遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。 |
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