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新北市中和區安平路75號2樓-1 A

新北市中和區安平路75號2樓-1 B

拍定2022萬/1標

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地址
  新北市中和區安平路75號二樓之一
             
公告內容
  辦理法院 金服    
  案號          110職一251金    
  拍賣時間 111/2/23 上午10:30    
  拍次         3拍    
  點交否       部分點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 華泰椰城椰泉區 類型     大樓    
  樓層     2/15 屋齡     26    
  權狀坪 59.1 室內坪 30.4    
  公設坪 28.7 土地坪 6.3    
  增建坪        
  車位坪 車位     1    
拍賣資料
  拍賣底價 1866   萬元    
  保證金     373   萬元    
  單價/坪    31.6   萬元    
  標別 空白        
             
預估拍次
  一拍價格 2915 萬元 49.3 萬/坪
  預估二拍 2332.0 萬元 39.5 萬/坪
  預估三拍 1865.6 萬元 31.6 萬/坪
  預估應買 1865.6 萬元 31.6 萬/坪
  預估四拍 1492.5 萬元 25.3 萬/坪
             
  法院筆錄
一、本件查封時債務人叔叔開門令執行人員入內,並表示標的物目前出租予第三人黃彥綸,並提出租賃契約一紙,其上記載租賃期間自民國108年5月1日起至114年4月30日止,另債權人具狀陳報標的有編號4平面車位,登記於共有部分3652建號之停車空間及防空避難室。惟查,本件債務人之建物登記謄本並無標示車位編號,該停車位應依住戶規約約定,亦無單獨所有權。          二、本件建物由第三人黃彥綸占有使用,其與債務人間之租賃關係,經法院以111年1月10日執行命令予以除去 (尚未確定),俟除去租賃關係確定後,始拍定後點交。                         
三、本件查封標的其上設定有抵押權登記及預告登記,然依土地法第79─1條第3項規定:「預告登記,對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記,無排除之效力。」,是關於抵押權及預告登記,拍定後均予塗銷。                                                                  四、本件除去租賃關係之執行命令,如經廢棄確定,致依法不得點交時,法院雖於拍賣公告定為點交,屆時仍得不予點交。惟拍定人得於法院所定期間內聲請撤銷拍定,原保證金及尾款價金均無息退還,逾時則不得再聲請撤銷拍定,拍定人若已辦理所有權移轉登記且設定抵押權,而新抵押權人不同意撤拍,亦不得聲請撤銷拍定,拍定人、債務人及債權人均不得異議。    

 

 


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